区分マンション

シティハウス広尾南

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億

4,990

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング

洋室

キッチン

洗面室

浴室

洋室

バルコニー

眺望

外観

エントランス

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エントランス

マンション表札

間取り図

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所在地	東京都渋谷区恵比寿3丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分山手線「恵比寿」駅徒歩14分東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩14分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「恵比寿」駅徒歩14分
専有面積	54.79m²	間取り	1LDK＋S＋WIC＋SIC
築年月	2016年2月	構造	RC造
所在階	8階 / 12階建

Point: 8階部分南東向き住戸につき、眺望・陽当たり良好！収納豊富！
新規リフォーム（2025年10月中旬完了）！ペット飼育可能（細則有）！

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　☆　　　
　・　　　　　　　シティハウス広尾南
　・　　　　　　　　　
　┗━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　　住友不動産株式会社旧分譲
　　　　　　　～外苑西通りに面した立地～

　┏　Point 　　　　　　　　
　┗━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　 ■8階部分南東向き

　 ■54.79m2の1SLDK

　 ■2016年2月　川口土木建設工業株式会社竣工

　 ■総戸数90戸

　 ■外部からの音を軽減する、防音性に配慮したサッシュを採用

　 ■置配に便利な宅配ボックス有り

　 ■電動シャッターゲートのある駐車場

　 ■マンションの出入り口は安全に配慮し、
　　歩車分離設計、歩行者を車のアプローチ動線を分離

　 ■共用廊下は、木調アルミルバーを配し、
　　デザイン性や自然光や風を感じ外部からの視線を遮断

　 ■ペットと一緒に暮らせる住居です♪（細則有）

　 ■車の行き来や人通りがあり、夜道も安心です

　 ■エントランスとエレベーターのダブルオートロックシステム

　 ■オートロック

　 ■防犯カメラ
　　→マンションの共用部に防犯カメラ設置

　 ■TVモニター付インターホン
　　→エントランスの来訪者を住戸から声と画像で確認

　 ■24時間オンライン体制のセキュリティシステム

┗━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の廣田　宥斗(ひろた　ゆうと)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：080-9584-4562（廣田）
◇担当メール　：y-hirota@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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リフォーム内容

・全室クロス貼り替え
・洗面トイレクッションフロア貼り替え
・フローリング上張り
※2025年10月中旬完成

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,990 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区恵比寿3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分山手線「恵比寿」駅徒歩14分東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩14分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「恵比寿」駅徒歩14分
間取り	1LDK＋S＋WIC＋SIC
専有面積	54.79m²(16.57坪)
バルコニー面積	9.97m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造12階建て	所在階	8階
築年月	2016年2月	総戸数	90戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,815円 / 月	修繕積立金	14,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／川口土木建築工業株式会社●エレベーター／有 ※管理費内訳：全体管理費11,470円/月、住宅管理費1,345円/月 ※修繕積立金内訳：全体修繕積立金9,640円/月、住宅修繕積立金4,360円/月
物件番号	RD070112
更新日	2026年4月27日	次回更新予定日	2026年5月11日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
その他	リフォーム