外観
共用部
宅配BOX：55階部分に設置
共用部
共用部
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
ライフ勝どきミッド店（現地より約140m）
都営大江戸線「勝どき」駅（現地より約160m）
黎明小橋（現地より約290m）
黎明小橋（現地より約290m）
月島警察署（現地より約900m）
月島第二児童公園（現地より約350m）
月島第二児童公園（現地より約380m）
勝どきサンスクエア（現地より約600m）
勝どきビュータワー（現地より約400m）
成城石井晴海トリトン店（現地より約800m）
トモズ晴海トリトン店（現地より約800m）
ダイソー晴海トリトン店（現地より約800m）
| 所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目
|
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線「月島」駅 徒歩13分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 74.96m2 | 間取り | 3LDK＋WIC+SIC |
| 築年月 | 2023年8月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 27階 / 58階地下3階建 | ||
- Point
- ■想定利回り3.1％ ■現況賃貸中 ■「勝どき」駅徒歩2分
■27階 74.96m2 3LDK+WIC+SIC
この物件のおすすめポイント
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
≪立地≫
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
≪面積≫
専有面積：74.96m2
≪構造・階数≫
RC造・一部鉄骨造 地下3階付58階建
27階部分
≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：5,280,000円
想定利回り：3.10％
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
・ 「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・ 「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・ 「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・ 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
＿Mansion________
【パークタワー勝どきサウス】
□ 分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株)
□ 施工会社：鹿島建設(株)
□ 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
□ 築年月：2023年8月竣工
□ 鉄筋コンクリート造 地上58階建地下3階
□ 総戸数1,665戸の大規模コミュニティ
□ 管理形態：常駐
□ コンシェルジュサービス有
□ 各階ゴミ置場
_Public space__________
▽サウス棟
【 1階 】
キャナルフィットネス
キャナルラウンジ
キャナルカフェ
キャナルスタジオ
グリーンサイドコテージ
プレイグランド
ランドリー
ゴルフレンジ
【 2階 】
ブックコリドー
キャナルサイドテラス
ゲストルーム1～5
カンファレンスルーム
【 53階 】
ルーフトップラウンジ
スカイデッキ
【 屋上 】
BBQガーデン
▽ミッド棟
【 3階 】
コミュニティスペース
【 8階 】
ウェルカミングラウンジ
スタディラウンジ
ラウンジパーティールーム
キッズパーティールーム
シアタールーム
フィットネスルーム
ゴルフレンジ
プライベートサロン
ゲストルーム
※一部有料となります。
_Access_________
□ 都営大江戸線『勝どき』駅 徒歩2分
マンション の敷地内（ GRAND MARINA TOKYO ）の
通路を利して新設される駅出入口へアクセス可能です。
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者からのコメント
本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
【融資】
◇野村の仲介プラスでは、各金融機関との提携、取引実績があります。お気軽にご相談下さい。
メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------
【弊社勝どきセンターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ勝どきセンターは、
個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
ホットな物件情報を取得しています。
物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
楽待などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。
物件詳細
| 価格 |
1
億
6,980
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
3.1 %
|
想定年間収入 | 528万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK＋WIC+SIC | ||
| 専有面積 | 74.96m2(22.67坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.31m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造58階地下3階建て | 所在階 | 27階 |
| 築年月 | 2023年8月 | 総戸数 | 1665戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 26,090円 / 月 | 修繕積立金 | 9,150円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 770円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 ／ 12015.1m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 鹿島建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 ※定期建物賃貸借契約（2025年12月7日～2028年12月6日） ・WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 物件番号 | RC970991 | ||
| 更新日 | 2026年11月8日 | 次回更新予定日 | 2026年11月22日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング |
| 収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン |
建物
| 構造 | 免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ |
| セキュリティ | オートロック / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| 駐車場 | 地下駐車場 |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 |
|---|
周辺施設
ライフ勝どきミッド店
現地より約140m 徒歩2分
都営大江戸線「勝どき」駅
現地より約160m 徒歩2分
黎明小橋
現地より約290m 徒歩4分
黎明小橋
現地より約290m 徒歩4分
月島警察署
現地より約900m 徒歩12分
月島第二児童公園
現地より約350m 徒歩5分
月島第二児童公園
現地より約380m 徒歩5分
勝どきサンスクエア
現地より約600m 徒歩8分
勝どきビュータワー
現地より約400m 徒歩5分
成城石井晴海トリトン店
現地より約800m 徒歩10分
トモズ晴海トリトン店
現地より約800m 徒歩10分
ダイソー晴海トリトン店
現地より約800m 徒歩10分
お問合せ
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（通話無料・携帯もOK）
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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