ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス

＿Concept　／　Design________

■建築界最高の賞であり、
　建築界のノーベル賞にも例えられる
　「プリツカ―賞」を受賞した、
　世界的建築家リチャード・マイヤーが、
　外観・エントランスホール・ランドスケープの
　コンセプトデザインを提案。
　
　◆「Origami(折り紙)」をコンセプトとした
　　反射ガラス手摺でユニークなイメージに
　◆白く輝くファサードデザイン
　◆水辺と緑を感じられるウォーターガーデン

■敷地に対して緑化率40％以上
　随所に植えられた木々により
　季節を感じながら日々を過ごせます

＿Public Service________

■コンシェルジュサービス（2階）
　宅配便の発送取次やタクシー手配など
　各種の受付、取次、紹介サービスを提供。
　きめ細やかな配慮と多彩なメニューで、
　日々の暮らしをサポートします。

■プライベートルーフテラス（2階）
　ラウンジからアプローチできる、
　お住まいの方専用の屋上庭園。
　リゾートを思わせる水辺と緑で
　開放感と上質な安らぎに包まれます。

■ガーデンビューラウンジ（2階）
　運河沿いに位置するラウンジでは、
　水辺の近さとガーデンの自然、
　広がる空の開放感を味わえます。

■ミニショップ（2階）
　ちょっとしたお買い物にも便利な
　コンビニエンスストアをマンション2階に設置。

■フィットネスルーム（2階）
　ランニングマシンやバイク、
　総合ウェイトをそろえたフィットネス。

■ゴルフレンジ（2階）
　3ブースをご用意。内1ブースには最新の
　ゴルフシミュレーションのマシンを設置。

■キッズルーム（2階）
　お子様がのびのびと遊べる居住者専用スペース。
　親子やお友達とコミュニケーションを楽しみながら
　お使いいただけます。

■サウンドサークル（2階）
　遠慮しがちな住戸での楽器や歌の練習のために、
　ピアノ常設の防音ルームをお使いいただけます。

■パーティフォーラム（2階）
　ご家族やご友人の集まりに、
　メインキッチンカウンターが印象的な
　キッチン&パーティスタジオ。

■ライブラリーラウンジ（2階）
　勉強、読書、静かな環境で過ごしたい…
　住戸とは離れた落ち着いた空間で、
　ゆったりとお過ごしいただけます。
　
■スタディブース（2階）
　テレワークや書斎代わりとしてご利用可能、
　無線LANも完備されています。

■ティアロラウンジ（30階）
　地上約100mの高さから都心のラグジュアリービュー
　を間近に感じられるくつろぎの空間。

■ゲストルーム（2階・30階）
　「和（なごみ）スイート」
　「クルージングスタイル」
　「スカイビュールーム」の3種類をご用意。
　それぞれ違ったコンセプトのお部屋がございます。

■銀座・日本橋・丸ノ内・月島駅方面への
　シャトルバス(有償)

■レンタサイクル
　電動自転車等をご用意

■カーシェアリング
　電気自動車用充電スペース有り

＿Security________

■4重セキュリティシステム
　風除室扉、エレベーターホール前扉、
　エレベーター内、住戸玄関扉。
　それぞれで鍵を利用してお部屋に行くため、
　侵入者を寄せ付けません。

■24時間365日の有人管理体制
　防災センターには管理員または警備員が
　24時間365日常駐。

■LIFE EYE’S セキュリティシステム
　セコムとも連携し、災害や異常が発生した場合は、
　速やかな対応が出来るよう体制を整えています。

■防犯カメラ
■ディンプルキー

＿Structure　／　Safety________

■長期優良住宅認定の免震構造タワーレジデンス
　各柱下に最大約4000tの荷重に耐えられる
　免震支承を56基配置

■「コアウォール」採用
　壁厚約200mm～800mmのコアウォールを
　建物中心部に配　置することで、柱や梁の少ない
　整形でスッキリとした居住空間を創り出しながら、
　強度や耐震性を保ちます

■高潮対策
　防潮護岸（延長約380m）整備

■液状化対策
　地盤内に石灰やセメント等を混合し、強度を増加

■防災備蓄倉庫
■地域用防災備蓄倉庫
■非常用発電機
■耐震玄関ドア
■インターホン連動緊急地震速報


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
　　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　当社距離測定のうえで入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　　　　　
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┃田┃　 ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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・ 「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・ 「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・ 「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・ 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

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【弊社勝どきセンターの特徴】 
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ勝どきセンターは、 
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で 
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　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、 
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