シティタワー銀座東

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　　　　　 銀座を庭にするタワー
　　
　 　　- CITY TOWER GINZA EAST -　　
　　　　　 シティタワー銀座東
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　　銀座の輝きに包まれる日々を、その手に。　　　
　総戸数492邸の大規模免震タワーレジデンス。

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■お部屋
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■オーナーチェンジ物件


■事務所利用可能

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■＜約34.54m2の1LDK・東向き＞の間取り

　⇒明るい朝日の差し込む東向き
　
　⇒LDと洋室はスライドウォールドアで
　　仕切られているため、
　　多彩な使い方のできる1LDKです。

　⇒LDK、洋室にクローゼット

　⇒玄関にシューズインクローゼット


■＜機能面にこだわった設備・仕様＞
【キッチン】
　・人工大理石カウンタートップ

【バスルーム】
　・TES式浴室暖房乾燥機
　・オートバスシステム
　・高さ調節可能なシャワーバー

【洗面スペース】
　・リネン庫
　・三面鏡裏収納

【トイレ】
　・温水洗浄機能付暖房便座
　・手洗いカウンター

【その他】
　・エコジョーズ
　・エコガラス
　・LED照明
　・二重床
　・カラーモニター付インターホン
　・カメラ付住戸前インターホン
　・24時間機械給気システム


■マンション
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■銀座、東京、日本橋を普段使いできる羨望立地
　
　⇒最先端トレンドを愉しみ尽くす「銀座」
　　現代のアミューズメントを堪能する「東京」
　　江戸より続く風情や文化を極める「日本橋」
　　の都心スポットの3エリアに散歩気分で
　　気軽に歩いていける好アクセス圏に
　　存しています。


■高い利便性を享受する中央区内陸エリア
　
　⇒最寄り駅の「八丁堀」駅からは、東京メトロ
　　日比谷線とJR京葉線の2路線が利用でき、
　　「銀座」駅へ直通、「東京」駅へわずか1駅
　　でアクセスができる好立地です。
　　新幹線や高速バスを利用した遠方への
　　お出掛けも軽快です。
　
　⇒徒歩圏内には他にも、
　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅、
　　都営浅草線「宝町」駅、
　　東京メトロ銀座線「京橋」駅、
　　東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅等
　　多くの路線・駅が集まっており、
　　目的地に合わせて使い分けることができます。


■水辺の開放感と潤いを感じる隅田川テラス

　⇒隅田川に沿うように整備された親水テラスは、
　　舗装や緑化が施されることによって、水辺の
　　開放感を楽しめる憩いの場や散策路、
　　公園などとして親しまれており、
　　自然を感じながらジョギング、サイクリング、
　　ペットとのお散歩を楽しめます。


■約1.8haに及ぶ大規模複合開発の新街区エリア

　⇒街区内の一部歩道のインターロッキング化、
　　街路樹によるグリーンベルトの形成、　　
　　美しい街並景観に配慮した電柱の地中化、
　　広場を新設した隅田川のスーパー堤防等、
　　新街区にふさわしい美しい街並が広がります。　


■住友不動産旧分譲「シティタワー」シリーズ

　⇒気品ある佇まいのランドマークとして、
　　誇らしく存在感を主張する、住友不動産
　　株式会社が分譲を手掛けた高グレード
　　タワーレジデンスです。　


■ホテルライクな暮らしをかなえる＜内廊下＞
　
　⇒エレベーターホールから各邸までは、
　　高級感の演出に加え、プライバシー性、
　　防犯性、快適性を高める内廊下設計を
　　採用しています。
　　外気に触れずにアプローチできるスペースは
　　穏やかに心地よい日常を演出しています。


■断熱性・省エネ効果に優れた＜エコガラス＞
　
　⇒ガラス表面にコーティングされた日射熱の
　　反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と、
　　断熱性を高める空気層により、冷暖房の
　　負荷を軽減します。


■メンテナンスのしやすい＜二重床・二重天井＞
　
　⇒振動を吸収するクッションゴムを支持脚に
　　装備し、遮音性能を高めた二重床構造を
　　採用しています。
　
　⇒電気配線や水廻りの給・排水管等を二重床
　　部分に敷設することで、リフォームや
　　メンテナンス・更新にも配慮した設計です。


■日々の暮らしを豊かにする共用施設(※有償)

　・～都心のパノラマを堪能できる～
　　スカイラウンジ(21階)
　　窓の外に広がるドラマチックな景色が、
　　非日常の時間を愉しませてくれる
　　スカイラウンジは、気軽に談笑のひとときを
　　過ごせ、思い想いに憩えるスペースです。

　・～大切なゲストをおもてなしできる～
　　オーナーズスイート(2階)
　　訪れたご両親やご友人に気兼ねなくご利用
　　いただける2部屋のオーナーズスイートは、
　　贅沢な社交スペースとしても活用
　　いただけます。


■暮らしの利便性を高めるコンシェルジュ

　⇒1階エントランスホールには、日々こまごま
　　とした取次、手配などの各種サービスを
　　取り揃えたコンシェルジュカウンターが
　　設置されており、日々の暮らしの利便性を
　　高めています。
　　

■＜24時間有人管理＞の安心の管理体制

　⇒専門の訓練を受けたスタッフが24時間
　　マンション内の管理事務室を拠点として
　　日々の暮らしを見守り、共用設備、防災設備
　　等を一括して管理しています。


■安全・安心を高めるための免震構造

　⇒積層ゴムとダンパーを用いた免震構造が
　　地震エネルギーを吸収するため、建物の変形
　　揺れを抑制し、家具等の転倒を防ぎ、
　　地震発生時の怪我なども軽減されます。


■24時間セキュリティ「S-GUARD」

　⇒各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯
　　センサー、火災警報が発信されると、
　　セントラル警備保障の警備員が現場に
　　急行し、必要な通報などの対応が
　　迅速かつ適切に行われます。


■安心のダブルオートロックシステムを採用

　⇒エントランスホールだけでなく、1階の
　　エレベーター前にもオートロックシステムを
　　設けることにより、不審者の侵入対策を
　　強化しています。


■＜各階に設置＞されたクリーンステーション

　⇒お住まいのフロアで24時間ゴミ出しが
　　できる便利なゴミステーションが
　　各フロアに設置されています。
　　

■不在時でも荷物を受け取れる＜宅配ボックス＞
　
　⇒面倒な宅急便の再配達の依頼が不要な
　　宅配ボックスを備えています。　


■ペット飼育可能（細則あり）



注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3：利回りは、販売価格に対する
年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は将来にわたって確実に
得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

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　本物件の担当者は、 
　野村の仲介プラス勝どきセンター 
　設樂（したら）です。　 
 
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