パークタワー晴海

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・…━━◆　パークタワー晴海　◆━━…・
24階　東京スカイツリーを望む

42.57m2　1LDK＋WIC+TR
　　　　　　　
～空と海と未来に開かれた都心～
オリエンタルランドが「イマジネーションランド」と
名付けた外構コンセプトを、
三井純アンドアソシエーツ建築設計事務所が
屋内共用空間のデザインを監修しました。


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┏┓　　お部屋の魅力・ポイント　
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◇専有面積：42.57m2　
（別途トランクルーム0.76m2がございます）
　バルコニー面積：8.80m2
　
　

◇1LDK＋WIC+TR
　※WIC…ウォークインクローゼット、
　　TR…トランクルーム
　　

◇24階から東京スカイツリーを望む開放的な眺望


◇約11.4帖のリビング・ダイニング・キッチンに加え、
　洋室は約4.7帖の広さを確保　


◇充実の収納スペース

　・ウォークインクローゼット
　・全部屋収納
　・トランクルーム
　　（ゴルフバッグやキャンプ用品の収納場所にも◎）
　　

◇LDK＋居室がバルコニーに面しており、
　採光の取れる間取り


◇システムキッチン

　・キッチンの上下の収納だけでなく
　　背面にも【カップボード】があり収納や調理にも便利
　・【食器洗浄乾燥機】
　・オールセンサー付きで安心な【3口ガスクッキングヒーター】
　・【ディスポーザー】
　

◇バスルーム
　・【TES式浴室暖房乾燥機】で雨の日の衣類乾燥も便利に
　・【節水シャワーヘッド】
　・【浄水器一体型シャワー水洗】ボタンで流水量を調節可能
　・【オートバス】でお湯張り、保温、追い焚きもワンタッチ
　　　キッチンからも操作可能


◇洗面台
　・【鏡裏収納付三面鏡】で生活感を隠して収納
　・ノズルを引き出せる【ハンドシャワー水洗】
　・タオルや洗剤を隠して収納可能な【リネン庫】
　・生活感を消せる【ドライヤーフック・ティッシュスペース】


◇お手洗い
　・【高機能温水便座トイレ】
　・便利な【手洗いボウル】


◇ペットと一緒に暮らせる（細則有り）



┏┓　　マンションの魅力・ポイント　
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■2019年2月完成
　三井不動産レジデンシャル他4社旧分譲

■地上48階建、超高層タワーレジデンス　
　株式会社大林組施工

■総戸数1076邸、スケールメリット活かした
　魅力的な大規模マンション

■「パークコート麻布十番ザタワー」、
　「あべのハルカス」等を手掛けた、
　三井純アンドアソシエーツ建築設計事務所が
　デザイン監修。



┏┓　充実の共用施設　　
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■天空キャビン（36F）

■オーシャンビューラウンジ（3F）

■オーナーズキャビン（2F）
■ランプテラス（2F）
■キッズスクエア（2F）
■キャビンラウンジ（2F）
■カフェコーナー（2F）
■アクティブステーション（2F）
■グランデッキ（2F）

■パーティーテラス（1F）
■オーナーズリビング（1F）
■アクティブパーク（1F）
■キッズフィールド（1F）
■トレジャーテラス（1F）
■デッキテラス（1F）



┏┓　　セキュリティ
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・共連れによる侵入を抑止する【ダブルオートロック】


・共用部エントランスホールやエレベーターに【防犯カメラ】を設置


・建物周辺部に【セキュリティフェンス】を設置


・【防犯玄関ドア】


・ピッキングなどの不正解錠が非常に難しく、
　キーナンバーの読み取りなどによる不正なキーの複製も
　防止可能な【プログレッシブシリンダー玄関錠】


・全住戸の玄関ドアに【防犯センサー】を設置。
　センサーが反応し、警報を発すると、
　三井不動産レジデンシャルサービスの「お客様センター」
　および【ALSOKへ自動通報】


・【カラーモニター付きインターホン】


・住戸内でのさまざまな「もしも」に対応する【コールボタン】
　住戸内で緊急事態が発生した際、コールボタンを押すと、
　三井不動産レジデンシャルサービスの「お客様センター」へ通報。
　状況確認の上、警備会社の警備員が出動。



┏┓　　防災対策
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■免震＋連結制震構造（DFSハイブリッド）
　デュアルフレームシステム採用。

　連結制振構造であるデュアルフレームシステム(DFS)は、
　やわらかい住居部の架溝と、その中心に配置した
　硬い連層耐震壁架溝の2つの揺れ方の
　異なる構造をオイルダンパーでつなぐことで
　【揺れを吸収する】システム。

　デュアルフレームシステム (DFS)に
　地下1階梁下に配置した積層ゴムによる
　免震構造を加えたハイブリッド構法。

　★メリット1
　　長周期地震(東海・東南海・南海地震)から
　　直下型地震(東京湾北部地震・関東地震)まで
　　多様な地震動に対して、揺れを大幅に低減。
　　東日本大震災で見られた超高層建物の大きな揺れも低減！

　★メリット2
　　通常の免震構造より揺れを大幅に低減するとともに
　　地震後の揺れが早く治まるため【地震による恐怖感を低減】


■災害時の避難路を確保する【玄関扉・耐震ドア枠】

　地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう
　玄関扉の取付位置を、アルコーブを設け梁下から離して設置。
　また、玄関には地震によって変形しても
　扉が開くよう、耐震ドア枠を採用。


■停電時のバニックを防ぐ【足元停電灯】

　各住戸の廊下には、乾電池式の停電灯を設置。
　普段時は点灯せず、停電と同時に自動的に点灯。
　取り外しでき、懐中電灯としても使用可能。
　

■災害時の避難を安全に誘導する【管制運転付エレベーター】

　エレベーターには地震管制装置と火災管制装置を装備。
　停電時には自家発電機により非常運転を実施。
　さらに天井の停電灯が点灯するとともに、
　停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることが可能。
　また、壊れにくく復旧しやすい耐震クラス仕様の非常用エレベーターを導入。


■共用部の電気機器を機能させる【非常用発電設備】

　災害時、停電になった際は非常用発電機が作動し、
　非常用エレベーターや共用部の保安照明、
　災害防災拠点の電気設備などへ電力を供給。
　非常用発電設備の備蓄燃料は【3日間の運用スケジュール】を策定。


■災害時の共用トイレ使用に備えた【非常用水貯留槽】

　災害時でも1階車いす使用者用便房が利用できるよう、
　排水用に使用する水を貯水できる非常用水貯留槽を設置。
　また、1階ゴミ置場に設置のスロップシンク水栓を使用し、
　他のトイレ洗浄水としても利用可能。


■災害時の情報収集に利用する【太陽光発電設備,非常用蓄電池】

　蓄電池に貯められた電力は、集会室のコンセントから
　ワンセグテレビやラジオ、携帯電話などの情報機器に電力を供給。
　また、アクティブパークやウェルカムプラザ、オーナーズリビングにも電力を供給。


■停電時でも水が使える【共用部低層階部は直結給水】

　共用部低層階部への給水は、水道本管から受水槽を経由しない直結給水を採用。
　災害時に万一給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、
　低層階部の共用水栓では水を使用可能。


■共助活動に必要な備品を準備する【防災備蓄倉庫】

　防災備品を収納した防災備倉庫を、2階から上の各階に設置。



┏┓　　家計にも優しいECOな暮らし　
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■エコガラス

　優れた【遮熱・断熱効果】で冷暖房効果を高め、
　エアコンの消費電力量も削減。
　さらに紫外線をカットし、【結露の発生】を抑えるなど、
　快適な室内空間を創出。


■LED照明


■節水シャワー、トイレ、水栓（キッチン）


■保温浴槽
　浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで
　温度の低下を抑え、追い焚きを少なくすることで
　【CO2排出量】も【ガス代】も低減。


■人感センサー対応照明


■エコジョーズ

　排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。
　ガスの使用量を軽減し、【CO2排出量】も【ガス代】も低減。



┏┓　　アクセス
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■東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩11分

■東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15分

■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分



┏┓　　Life information
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■晴海運河テラス・・・・徒歩2分　約100m
■晴海保育園・・・・・・徒歩4分　約300m
■月島第三小学校・・・・徒歩4分　約300m
■晴海中学校・・・・・・徒歩4分　約320m
■晴海トリトン・・・・・徒歩6分　約420m
■晴海臨海公園・・・・・徒歩6分　約420m
■マルエツプチ・・・・・徒歩6分　約420m
■月島西仲通商店街・・・徒歩11分　約850m
■文化堂・・・・・・・・徒歩12分　約930m
■晴海臨海公園・・・・・徒歩6分　約420m
■勝どき駅前モール・・・徒歩15分　約1,200m



┏┓資料のご請求
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「投資用物件でローンは組めるのか」等
資金計画で疑問やお悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3：利回りは、販売価格に対する
年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は将来にわたって確実に
得られることを保証するものではありません。

ご内覧希望・相談・質問は『工藤（くどう）』まで
お気軽にお問合せください。

担当者からのコメント

この度は【パークタワー晴海】をご覧いただき、  
誠にありがとうございます。  
 
【本物件担当者】  
店舗名：勝どきセンター  
氏　名：工藤　采佳（くどう　あやか）  
 
【お電話でのお問合わせ】  
店舗フリーコール：0120-964-136  
担当者直通携帯番号：080-9999-2876  
 
【メールでのお問合わせ】  
メール：a2-kudou@nomura-re.co.jp  
 
物件見学まではご希望でない方も、  
資金計画について是非一度ご相談ください。  
 
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を設けております。  
 
また、住宅ローン事前審査についても、  
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に  
審査手続きを行い、比較することが可能です。  
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、  
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により  
より良い金利条件等をご提示いただける  
場合がございます。  
 
※上記のサービスはいずれも【無料】です。  
 
その他にも、「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」  
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など  
些細なことであっても、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。  
 
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは  
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。  
 
～お問い合わせを心よりお待ちしております！～