落合パークファミリア

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4,990
万円
想定利回り
3.1
%
想定年間収入
156万円
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間取り図

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間取り図
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所在地
東京都新宿区上落合1丁目
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
山手線「高田馬場」駅 徒歩14分
専有面積 49.77m2 間取り 2DK
築年月 1978年3月 構造 SRC造
所在階 12階 / 14階建
Point
■オーナーチェンジ物件■西武新宿線「下落合」駅徒歩1分 
■上層階・南西向き     

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

      
       ◇◇落合パークファミリア◇◇          

                             
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

       ■■オーナーチェンジ物件■■

┏┓ アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
  

┏┓    おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■西武新宿線「下落合」駅徒歩1分

 ■上層階南西向きにつき陽当たり良好

 ■ペット飼育可

 ■管理体制良好

 ■長期修繕計画あり


┏┓ Life Information 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 周辺施設 

 ■マルエツプチ下落合駅前店 約280 m 徒歩4分

 ■マルエツプチ高田馬場店 約570m 徒歩8分

 ■ローソン新宿上落合店 約160 m 徒歩2分



■ ■  お問合せ先
 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ご質問等は担当の『 矢神』まで
  お気軽にお問い合わせください。

 ≪ フリーコール:0120‐901‐715 ≫
 
 ★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
 販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
 不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
 お気軽にお問合せ下さいませ。

 ☆メールでも受け付け中です☆
 【メール:h-yagami@nomura-re.co.jp】
 ※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

★゜’・:*:.。.:*:・’゜☆゜’・:*:.。.:*:・’゜★゜’・:*:


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担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
┗□ お気軽にご連絡下さい。 
  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・ 
不動産権利・税金・ローンなど、 
さまざまな分野の知識が必要ですが、 
どなたも日常的に売買なさることのない 
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。 
ご不明な点、ご質問などございましたら、 
どのようなことでも結構ですので、 
矢神 陽月(やがみ ひづき)までお問い合わせください。 
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。 
何卒よろしくお願い申し上げます。 

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物件詳細

価格
想定利回り 
3.1
%
想定年間収入 156万円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
山手線「高田馬場」駅 徒歩14分
間取り 2DK
専有面積 49.77m2(15.05坪)
バルコニー面積 7.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 12階
築年月 1978年3月 総戸数 270戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,660円 / 月 修繕積立金 6,630円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●エレベーター / 有
ペット飼育可(細則有)
※管理会社変更可(変更手数料は賃料(共益費含)の10%(税別))
※冬期時の司法書士は売主指定となります。
物件番号 RC833451
更新日 2026年10月17日 次回更新予定日 2026年10月31日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南西向き

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス ペット可(規約制限あり) / エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号RC833451

お電話から

0120-901-715

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 矢神 陽月(やがみ ひづき)

電話番号
03-5318-5141
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号RC833451
0120-901-715
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

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電話番号
03-5318-5141
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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