シティタワー大井町

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　　　　　　　　光景となる象徴
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　
　　　　 　～CITY TOWER OIMACHI～

　　　　　　 『シティタワー大井町』

　　　　　　　　　　　
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■分譲会社　住友不動産 株式会社
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■施工会社　西松建設 株式会社
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■設計会社　株式会社 日建設計
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■管理会社　住友不動産建物サービス 株式会社

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┗□　本マンションのおすすめポイント
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　◆京浜東北線・りんかい線「大井町」駅　徒歩5分
　　

　◆スケールメリットを活かした開放感あふれるランドプラン
　　　敷地面積約6000m2超の広大な敷地に空地率約55％を確保し、
　　　敷地内に住棟をゆったりとレイアウト。
　　　建物を囲むように配された植栽と約1000m2に及ぶ「フォレストパーク」が
　　　潤いある景観を形成するとともに、周辺建物との離隔も確保。
　　　住宅・商業・緑が一体となった暮らしやすく、心地よい環境を実現します。

　◆東西2か所のダブルエントランス
　　　東西に設けられたエントランスは敷地内の回遊性を向上させ、
　　　通勤・通学はもちろん買い物帰りのルートも自在になり、
　　　暮らしやすさを高めます。

　◆迅速・的確に対応する24時間有人管理
　　　専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の
　　　防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。

　◆ホテルライクなサービスで暮らしをサポートする「コンシェルジュサービス」
　　　●インフォメーションサービス
　　　●館内施設予約サービス
　　　●タクシー手配サービス
　　　●備品貸出サービス
　　　●メッセージ預かりサービス
　　　●クロークサービス
　　　●コピー・FAXサービス
　　　●ビニール傘貸出サービス
　　　●宅配便発送サービス
　　　●クリーニング取次サービス
　　　●業者紹介サービス　等々

　◆プライバシーに配慮した内廊下設計
　　　エレベーターから各住戸までのアプローチには、
　　　気品と落ち着きを醸成する、ホテルライクな内廊下を採用し、
　　　住まいへと優雅に誘います。

　◆充実の共用施設
　　　眺望を楽しめる「スカイラウンジ」「パーティラウンジ」
　　　大切なゲストをおもてなしする「オーナーズスイート」

　◆免震構造、国土交通大臣認定の超高層・免震構造マンション
　　　積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを
　　　吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。
　　　また、建築基準法に基づき、構造の安全性に関する
　　　性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得。

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┗□　お部屋のおすすめポイント、設備仕様
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　◆北西向き住戸、16階部分
　　低層住宅街方向の眺望

　◆広がりのある住空間を創出するダブルアウトフレーム設計
　　　躯体柱をリビング・ダイニング、洋室、共用廊下(内廊下)の
　　　外に出したアウトフレーム設計を採用しています。
　　　家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。

　◆開放感を演出するワイドスパン設計
　　　リビング・ダイニングや洋室などの居室を窓側に配置し、
　　　住戸の間口を広くしたワイドスパン設計により、
　　　開放感ある住空間を創出しています。

　◆主寝室には収納豊富なウォークインクローゼット
　
　◆季節物・アウトドア用品などの収納に便利な専有トランクルーム
　　　ゴルフバッグやスキー板など長尺物もすっきりと収まります。

　◆美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ
　　　キッチンのカウンタートップには、美しく、
　　　高級感あふれる天然石が採用されております。

　◆水や食器の当たる音を低減した静音シンク
　　　シンク底面に制振素材を貼ることで、
　　　シャワー水や食器がシンクにあたるときの
　　　耳障りな音を低減します。

　◆浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
　　　レバー操作一つで水量、温度調節可能です。
　　　シャワーヘッドを引き出せるので、
　　　真紅の掃除などにも便利です。

　◆美しさと耐久性を兼ね備えたガラストッププレート
　　　熱や衝撃に強く、汚れが付きにくいのでお手入れも簡単です。

　◆シューズインクローゼット
　　　ベビーカーやスーツケースを収納することにより、
　　　室内に汚れが付着することを防げます。

　◆広がりのある空間を演出するタンクレストイレ
　　　温水シャワーが快適に使え、着座センサーにより
　　　ノンタッチで便器の自動洗浄も行う機能付きです。
　　　また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の
　　　削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。

　◆ミストサウナ
　　　一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなく
　　　リラックスして楽しめます。

　◆ディスポーザー
　　　生ごみを、キッチンで素早く粉砕処理できるシステムです。
　　　環境への負荷も軽減することができます。

　◆各階クリーンステーション
　　　各階フロアにゴミ置き場が設けられており、
　　　24時間ゴミダシができます。

　◆鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
　　　鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠できるため、
　　　買い物帰り時などに便利です。

　◆室内の段差を極力解消したフラットフロア
　　　つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために
　　　住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現しました。

　◆二重床・二重天井
　　　居室を二重床・二重天井とすることで、
　　　配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、
　　　将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。

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┏┓現地のご見学について
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◆お車でのご来社には、当センター近隣の
　駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、
　ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　その他ご不明点等ございましたら、
　お気軽にお声かけください！
　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
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　　【Free Call】0120-951-015　
　　【Mobile】080-9999-2813
　　【E-mail】a-kurogi@nomura-re.co.jp

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
　◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！
　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)
　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。
　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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　購入サポート | 野村の仲介プラス
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　注意1
　上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
　最大限の注意を払って現場との差異がないか、
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】
　となりますことをご了承ください。

　注意2
　駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめください。
　80mにつき1分計算で机上測定しております。

　注意3
　日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　担当者の個人的な感想が含まれます。
　実際の状況はお客様ご自身でも
　お確かめください。

担当者からのコメント

詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます！  
ご見学のご希望や資料請求、  
その他ご質問等ございましたら、  
些細なことでも構いませんので、  
野村の仲介プラス大井町センター  
担当『黒木 (くろぎ)』まで  
お気軽にお問い合わせ下さい！  
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　： 0120-951-015 
●携帯番号　　　　： 080-9999-2813 
(2)メールで・・・  
●担当者へ直通メール  
　【a-kurogi@nomura-re.co.jp】  
ご連絡を心よりお待ちしております！  
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