シティタワー大井町

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　　　　　　　　光景となる象徴
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　
　　　　 　～CITY TOWER OIMACHI～

　　　　　　 『シティタワー大井町』

　　　　　　　　　　　
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■分譲会社　住友不動産 株式会社
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■施工会社　西松建設 株式会社
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■設計会社　株式会社 日建設計
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■管理会社　住友不動産建物サービス 株式会社

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┗□　本マンションのおすすめポイント
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　◆アクセス
　JR京浜東北線
　りんかい線
　東急大井町線
　「大井町」駅　徒歩5分


　◆スケールメリットを活かした開放感あふれるランドプラン
　　　敷地面積約6000m2超の広大な敷地に空地率約55％を確保し、
　　　敷地内に住棟をゆったりとレイアウト。
　　　建物を囲むように配された植栽と約1000m2に及ぶ「フォレストパーク」が
　　　潤いある景観を形成するとともに、周辺建物との離隔も確保。
　　　住宅・商業・緑が一体となった暮らしやすく、心地よい環境を実現します。


　◆東西2か所のダブルエントランス
　　　東西に設けられたエントランスは敷地内の回遊性を向上させ、
　　　通勤・通学はもちろん買い物帰りのルートも自在になり、
　　　暮らしやすさを高めます。


　◆迅速・的確に対応する24時間有人管理
　　　専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の
　　　防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。


　◆ホテルライクなサービスで暮らしを
　　サポートする「コンシェルジュサービス」
　　　●インフォメーションサービス
　　　●館内施設予約サービス
　　　●タクシー手配サービス
　　　●備品貸出サービス
　　　●メッセージ預かりサービス
　　　●クロークサービス
　　　●コピー・FAXサービス
　　　●ビニール傘貸出サービス
　　　●宅配便発送サービス
　　　●クリーニング取次サービス
　　　●業者紹介サービス　


　◆プライバシーに配慮した内廊下設計
　　　エレベーターから各住戸までのアプローチには、
　　　気品と落ち着きを醸成する、ホテルライクな内廊下を採用し、
　　　住まいへと優雅に誘います。


　◆充実の共用施設
　　　眺望を楽しめる「スカイラウンジ」「パーティラウンジ」
　　　大切なゲストをおもてなしする「オーナーズスイート」


　◆免震構造、国土交通大臣認定の超高層・免震構造マンション
　　　積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを
　　　吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。
　　　また、建築基準法に基づき、構造の安全性に関する
　　　性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得。


　◆ペット飼育可(規約有り)・ペット足洗い場


　◆迅速・的確に対応する24時間有人管理


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┗□　お部屋のおすすめポイント、設備仕様
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　◆専有面積：70.45m2


　◆間取り：2LDK＋2WIC


　◆南西向き、27階部分
　　日当たり、眺望、通風良好


　◆広がりのある住空間を創出するダブルアウトフレーム設計
　　　躯体柱をリビング・ダイニング、洋室、共用廊下(内廊下)の
　　　外に出したアウトフレーム設計を採用しています。
　　　家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。


　◆主寝室には収納豊富なウォークインクローゼット


　◆シューズインクローゼット
　　　ベビーカーやスーツケースを収納することにより、
　　　室内に汚れが付着することを防げます。

　
　◆省エネ効果に優れるLow-Eガラス
　　　住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れた
　　　Low-Eガラスを採用しております。
　　　ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める
　　　特殊金属膜と断熱性を高める空気層により、
　　　冷暖房両方の負荷を軽減します。


　◆ディスポーザー
　　　生ごみを、キッチンで素早く粉砕処理できるシステムです。
　　　環境への負荷も軽減することができます。


　◆各階クリーンステーション
　　　各階フロアにゴミ置き場が設けられており、
　　　24時間ゴミ出しができます。


　◆鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
　　　鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠できるため、
　　　買い物帰り時などに便利です。


　◆室内の段差を極力解消したフラットフロア
　　　つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために
　　　住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現しました。


　◆二重床・二重天井
　　　居室を二重床・二重天井とすることで、
　　　配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、
　　　将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。

┏┓SECURITY　
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■S－GUARD
　セントラル警備保障株式会社の24時間オンラインセキュリティ
■トリプルセキュリティシステム
■カメラ付住戸前インターホン
■エレベーター内含め多数の防犯カメラ
■電動シャッターゲート（専用リモコン付）
■ダブルロック・防犯センサー付き玄関ドア
■ピッキング等に配慮したプログレッシブシリンダーキー
■鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能なハンズフリーキー

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（井上）：070-4803-7483
担当直通メール：t9-inoue@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【井上】にお任せください！！
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓資料のご請求
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

本物件を担当しております、  
【井上　泰雅（いのうえ　たいが）】 と申します。  
【会社フリーコール／0120-951-015】  
【担当者連絡先／070-4803-7483】  
【メール：t9-inoue@nomura-re.co.jp】  
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。  
担当を統一することで効率的にお住まい探しを  
進めることができます。  
不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、  
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない情報が  
多くございます。  
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、  
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。  
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
ご連絡心より、お待ちしております。