パーク・コート山王

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
≪パーク・コート山王≫
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR京浜東北線・りんかい線・大井町線
「大井町」駅 徒歩7分
京急本線
「青物横丁」駅 徒歩8分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿Mansion＿＿＿＿＿

■1991年7月築
■三井不動産旧分譲 ハイグレードラインの「パークコート」シリーズ
■三井建設（株）施工
■三井不動産レジデンシャルサービス(株) 管理
■ホテルライクな内廊下設計

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●164.42m2の4LDK＋WIC
●5階建ての3階のお部屋
●バルコニー南向き
●陽当り良好
●三方角部屋
●ウォークインクローゼット付き
●カウンターキッチン
　お料理しながらリビングを見渡せます
●食器洗浄機付き
●浄水器付き
●浴室換気乾燥機付き
●追い焚き機能付き
●床暖房付き
●モニター付きインターホン
●防犯カメラでセキュリティ充実
●ペット飼育相談（飼育細則有）
○犬・猫:～2匹
○専有部内で飼育 ○体長:～70cm ○体高:～30cm
○抱きかかえられる or ケージに入る ○体重:～10kg

●新規リフォーム物件2025年11月末完成済み
□給水・給湯·排水管新規交換
□全部屋天カセエアコン新設
□給湯設備交換(追焚・マルチリモコン、24号) □エアコン先行配管 □フローリング張替
ロシステムキッチン(人大トップ、W2700)
·食器洗浄機
・3ロコンロ
·净水器付水栓
・カップボード ・レンジフード
ロユニットバス(1820)
·浴室換気乾燥暖房機取付
・ランドリーパイプ取付
□磁器タイル貼替 □ エコカラット貼付
□クロス貼替 網戸張替
□プリーツ網戸新設
□洗面化粧台(五面鏡、W1800)
・防水パン・洗濯水栓
□パントリー新設
□建具交換・新設
□ユーティリティ新設 納戸新設 □可動棚新設
□ウォークインクローゼット □玄関収納交換
□温水洗浄便座一体型トイレ
・手洗いカウンター造作
・手洗いボウル新設
口照明器具設置・交換
□玄関人感センサー
ロレースカーテン取付
□室内クリーニング

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼セブンイレブン南馬込店
　　　　　　・・・・徒歩5分（約400m）
▼まいばすけっと大森山王3丁目店
　　　　　　・・・・徒歩4分（約270m）
▼MEGAドン・キホーテ大森山王店
　　　　　　・・・・徒歩5分（約400m）
▼大森郵便局
　　　　　　・・・・徒歩5分（約350m）
▼サンサン根岸児童公園
　　　　　　・・・・徒歩3分（約200m）
▼大森山王病院
　　　　　　・・・・徒歩6分（約450m）
▼明善幼稚園
　　　　　　・・・・徒歩8分（約600m

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★　
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（井上）：070-4803-7483
担当直通メール：t9-inoue@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【井上】にお任せください！！
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　


┏┓資料のご請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

本物件を担当しております、  
【井上　泰雅（いのうえ　たいが）】 と申します。  
【会社フリーコール／0120-951-015】  
【担当者連絡先／070-4803-7483】  
【メール：t9-inoue@nomura-re.co.jp】  
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。  
担当を統一することで効率的にお住まい探しを  
進めることができます。  
不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、  
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない情報が  
多くございます。  
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、  
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。  
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
ご連絡心より、お待ちしております。