グランアルト豊洲

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　　　　　『グランアルト豊洲』

　　　　76.04m2・3LDK　16階
約7,000m2の敷地に全293戸のビックスケール
　　有楽町線「豊洲」駅から徒歩5分にそびえる
　(株)大京×住友不動産(株) 旧分譲マンション
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■おすすめポイント
◇16階部分／76.04m2（トランクルーム0.44m2含む）
　／3LDK／南西向き
◇有楽町線「豊洲駅」徒歩5分
◇リフォーム履歴有（2023年5月）
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◇リフォーム箇所（2023年5月）
・システムキッチン交換
・食器洗浄機交換
・タッチレス水栓
・フィルターレスレンジフード
・ユニットバス交換
・浴室内壁、ドア枠加工
・給湯器交換
・トイレウォシュレット交換
・洗濯パン交換
・各部屋扉を自動ストッパーへ交換
・キッチンカウンター造作
・壁紙全室張り替え済み
・畳張替済み
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◆76.04m2(約23.00坪)・3LDK
　→ファミリーの方から、
将来ご家族構成が変わる可能性のある、
　　　ディンクスの方まで幅広い使い方ができる間取り

◆16階部分・南西向きのため日当り良好！

◆家具配置のしやすい横型のリビング・ダイニング
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■マンションの特徴

　◆(株)大京×住友不動産(株) 旧分譲マンション

　◆外観デザイン
　　重量感が異なる色による3段構成を採用。
　　ブルーグリーン、イエロー、ホワイトの
　　3色を中心に構成したフォルム
　　明るく現代的な3色を配して、大地にしっかりと
　　足をつけた力強い印象と同時に空に溶け込むような
　　軽やかさをアピールします。

　◆エントランスホール
　　緑の中庭を奥に望める2層吹抜けのエントランスホール。
　　床の石貼り格子パターンが島を渡るような印象を演出

　◆サブエントランス
　　雨の日や荷物の多いときに役立つ、
　　車寄せを備えたもうひとつのエントランス。
　　人と車の出入り口を明確に区別し、
　　アクアタワー東側に車寄せを備えた
　　サブエントランスを設置しております。

　◆渚のテラス
　　エントランスホールの奥に控える渚のテラス。
　　テーブルセットと花のコンテナを備えたボードデッキテラス、
　　豊かな植栽につつまれた空間。
　　アウトドアリビングとしてご利用いただける中庭です。

　◆ビュートップテラス
　　アクアタワーの屋上にビュートップテラスとして、
　　お住まいの方々全員がご利用できます。
　　日光浴を楽しみながら、潮風に吹かれながら
　　読書に耽ったりなど多様な楽しみ方がございます。

　◆ゲストルーム《ヴィラアルト》
　　大切なお客様の宿泊室として、お料理教室の会場として、
　　多目的に活用できる施設。
　　キッチンを備えているので、パーティなどのご利用にも便利。
　　多目的に利用できるレンタルスペースです。

　◆コミュニティ・スクエア
　　屋内イベント会場や集会場として、
　　お住まいのみなさまがご利用いただけます。
　　また、生け花教室や陶芸教室などの
　　カルチャースクールにもご活用いただけます。

　◆フロントサービス
　　快適なマンションライフをお楽しみいただけるよう、
　　多彩なフロントサービスの用意があります。
　　【サービス内容】
　　・宅急便の発送取次サービス
　　・ケータリング取次サービス
　　・DPE取次サービス
　　・花の宅急便サービス
　　・タクシー手配
　　・コピー・ファックスサービス
　　・レンタカーサービス
　　・ゲストルーム利用受付
　　・インフォメーションサービス

　◆宅配ボックス
　　お留守の際に届けられた宅配便などのお荷物は
　　宅配ボックスにてお預かりします。
　　日ごろからご在宅される時間が短い方や、
　　長期の旅行の際にとても便利です。

　◆セキュリティシステム
　　・セコムオンラインセキュリティ
　　・TVモニター付オートロック
　　・防犯カメラ

　◆セントラル浄水システム
　　キッチンだけでなく住戸内すべての蛇口から
　　浄水が出ます。
　　ご自身でカートリッジやフィルターの
　　交換をする必要もなく、さらに洗面室や
　　バスルームでも、塩素の少ない、お肌や髪に
　　刺激の少ない浄水をご利用いただけます。

　◆24時間ゴミ出し可
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■現地のご見学について
◇日時
お気軽にお申し付けください。
◇ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◇お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-974-786≫
にお問い合わせ下さい。
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■お問い合わせいただいたお客様には
◇販売図面
◇周辺環境、施設、地図
◇不動産ご購入の流れ
◇資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！
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■担当者への連絡方法
◇WEBから・・・
このページの下部分の赤い
【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。
◇お電話から・・・
会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
携帯TEL：080-9999-2533【担当：和田　恵一】
※電話に出られない場合、
留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。
◇メールから・・・
担当メールアドレス：k5-wada@nomura-re.co.jp
本物件についての
ご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。
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■お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
◇弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
◇お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は
新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
◇弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
◇「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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■資金計画のご相談受付中！！！
◇「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承りますので、
お気軽にご相談下さいませ。
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■ご購入者様限定サービスのご案内
◇「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
4.　セコム・ホームセキュリティ
5.　三越伊勢丹 ホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
7.　荷造り・荷ほどきサービス
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※上記サービスにはご利用条件がございます。
　詳細は各ページをご覧ください。
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◇注意1
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

◇注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

◇注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。　　
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担当者からのコメント

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紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。  
物件を担当しております、 
和田　恵一（わだ　けいいち）と申します。  
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私が目指すのは、住まいや不動産について迷われたとき、 
安心して最初にご相談いただける 
「かかりつけの不動産担当者」です。  
 
不動産のご購入・ご売却は、価格や条件だけでなく、 
資金計画、資産性、将来の暮らし方などを 
総合的に判断する必要があります。  
 
私は、お客様のご状況やご希望を正確に把握し、 
メリット・デメリットを整理したうえで、 
客観的な情報に基づいたご提案を行うことを 
大切にしております。  
 
一度のお取引で終わるのではなく、 
住まいに関する判断に迷ったときに 
「まず相談しよう」 
と思っていただける存在を目指し、 
お客様にとって納得感のある選択ができるよう、 
最後まで責任を持って伴走いたします。 
 
お気軽にお問い合わせください。 
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野村不動産ソリューションズ株式会社 
流通事業本部　豊洲センター 
和田　恵一 
 
店舗フリーコール: 0120-974-786 
携帯：080-9999-2533 
Mail：k5-wada@nomura-re.co.jp 
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