スカイズタワー＆ガーデン

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　　　　　SKYZ TOWER & GARDEN
　　　　スカイズ　タワー＆ガーデン
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■三井不動産レジデンシャル(株)・東京建物(株)
・三菱地所レジデンス(株)
■東急不動産(株)・住友不動産(株)
・野村不動産(株)旧分譲
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■おすすめポイント
◇16階部分／70.19m2（トランクルーム1.00m2含む）
　／3LDK＋SIC＋TR／南西向き
◇富士山、レインボーブリッジを望む(天候による)
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■アクセス
◇東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩13分　　
◇ゆりかもめ『新豊洲』駅徒歩6分
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■災害対策
　■清水建設「免震＆制震ハイブリッドシステム」
　■地下約13m～約16mまで、強固な基礎梁を配置
　■基礎梁下部から地下約58m～約59mの
　　支持層まで杭を打ち込み
　■「緊急地震速報システム」
　■1階および各階に「防災備蓄倉庫」
　■非常用エレベーターなどが約72時間使用可能な
「非常用発電機」　　
　■LD・各居室には「スプリンクラー」を設置等
　■セキュリティ
　■24時間有人管理(夜間警備員)
　■4タイムズセキュリティ
（エントランス・EVホール・EV・住戸）
　■ハンズフリー入館システム（携帯器は1世帯1つ）
　■玄関ドアに防犯センサー
■TVモニター付インターフォン
■エコ
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　■冷暖房効率を高める「地中熱利用」
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　■タワー屋上に設置された「太陽光発電パネル」
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　■EVカーシェアリング
■EVカー充電対応
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　■インターフォンパネルなどで各家庭の
「エネルギー見える化」
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　■「長期優良住宅」認定
■「東京都マンション環境性能表示」
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■ITシステム
　■専有部・共用部・ガーデンに至るまで「WiFi環境」を整備
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　■「フリーインターフォンシステム」
　　1世帯1台のタブレットを配布し、
インターフォンとしてお使い頂けます。
　　共用施設でお過ごしの際にも、
訪問者への対応が可能となります。
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　■来客や、着荷、お子様の帰宅などの際の
「お知らせメール」　等
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■建物・構造
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　■全方位にパノラミックな眺望をかなえる
「トライスターデザイン」
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　■鉄骨鉄筋コンクリート造・地上44階・地下2階建
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　■高層階用・中層階用・低層階用
それぞれ各4基のエレベーター
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　■ホテルライクな「内廊下設計」
■清水建設株式会社　施工・設計
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　■二重床・二重天井
■スケルトンインフィル工法
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　■総戸数1110戸
■平成26年8月竣工
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■共用部分※一部有償施設がございます。

【屋上】
■東京を優雅に見晴らす、
広さ約800m2の「スカイラウンジ」
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　■好奇心を刺激する、本格的な「天体観測ドーム」
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　【44階】最上階に、2つのビューラウンジ
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　■ビューラウンジ「サンライズ」
（東京湾・東京ゲートブリッジ方面）
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　■ビューラウンジ「サンセット」
（レインボーブリッジ・富士山方面）
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　【43階】異なる趣の4タイプのゲストルーム
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■北欧系インテリアで設えた「ノルディックスイート」
■南国のリゾートをイメージした「オリエンタルスイート」
■檜風呂・畳の間もある「ジャパニーズスイート」
■装飾性にこだわりぬいた「ミランスイート」
【1階】
■芝生が広がる開放的な空間「万緑の杜」「海風の丘」
■緑の中に堂々と佇む「ウェルカムエントランス」（車寄せ）
■2層吹き抜けの空間美と風景でもてなす「ガーデンラウンジ」
■スタディールーム
■フィットネスジム
■プール（25m×3レーン）
■ジェットバス
■コンビニエンスストア
■キッズルーム
■コモンラウンジ
■カルチャールーム
■パーティルーム
■バーベキューテラス
■シガールーム
■宅配ロッカー　
■メールコーナー
■ペット足洗い場
■来客用駐車場・駐輪場
■コンシェルジュデスク
■防災センター　等
【B2階】
■駐車場
■自転車置場
■バイク置場
■コーチエントランス
■カーシェアリングスペース　
■EV車用充電スタンド
■洗車場　
　【各階】
■ダストステーション
■トランクルーム
■コンシェルジュサービス
■メッセージお預りサービス　　
■共用施設予約
■宅配便発送取次サービス
■クリーニング取次サービス
■タクシー手配サービス
■レンタカーサービス
■粗大ゴミ収集サービス
■スポーツ用品・BBQグッズなど貸出
■ケータリング紹介
■ベビーシッター紹介　　等

【ライフ・インフォメーション】
■アーバンドックららぽーと豊洲
→徒歩13分　約970m
■スーパービバホーム豊洲店→徒歩18分　約1440m
■サンクス豊洲店→徒歩11分　約860m
■豊洲六丁目公園→徒歩2分　 約140m
■昭和大学江東豊洲病院→徒歩13分　約980m
■区立豊洲西小学校→徒歩12分　約890m

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■現地のご見学について
◇日時
お気軽にお申し付けください。
◇ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◇お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-974-786≫
にお問い合わせ下さい。
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■お問い合わせいただいたお客様には
◇販売図面
◇周辺環境、施設、地図
◇不動産ご購入の流れ
◇資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！
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■担当者への連絡方法
◇WEBから・・・
このページの下部分の赤い
【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。
◇お電話から・・・
会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
携帯TEL：080-9999-2533【担当：和田　恵一】
※電話に出られない場合、
留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。
◇メールから・・・
担当メールアドレス：k5-wada@nomura-re.co.jp
本物件についての
ご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。
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■お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
◇弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
◇お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は
新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
◇弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
◇「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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■資金計画のご相談受付中！！！
◇「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承りますので、
お気軽にご相談下さいませ。
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■ご購入者様限定サービスのご案内
◇「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
4.　セコム・ホームセキュリティ
5.　三越伊勢丹 ホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
7.　荷造り・荷ほどきサービス
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※上記サービスにはご利用条件がございます。
　詳細は各ページをご覧ください。
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◇注意1
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

◇注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

◇注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。　　
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担当者からのコメント

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紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。  
物件を担当しております、 
和田　恵一（わだ　けいいち）と申します。  
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私が目指すのは、住まいや不動産について迷われたとき、 
安心して最初にご相談いただける 
「かかりつけの不動産担当者」です。  
 
不動産のご購入・ご売却は、価格や条件だけでなく、 
資金計画、資産性、将来の暮らし方などを 
総合的に判断する必要があります。  
 
私は、お客様のご状況やご希望を正確に把握し、 
メリット・デメリットを整理したうえで、 
客観的な情報に基づいたご提案を行うことを 
大切にしております。  
 
一度のお取引で終わるのではなく、 
住まいに関する判断に迷ったときに 
「まず相談しよう」 
と思っていただける存在を目指し、 
お客様にとって納得感のある選択ができるよう、 
最後まで責任を持って伴走いたします。 
 
お気軽にお問い合わせください。 
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野村不動産ソリューションズ株式会社 
流通事業本部　豊洲センター 
和田　恵一 
 
店舗フリーコール: 0120-974-786 
携帯：080-9999-2533 
Mail：k5-wada@nomura-re.co.jp 
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