アーバンドック　パークシティ豊洲　 タワーB

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　アーバンドックパークシティ豊洲　　
　　　　内廊下でホテルライクなタワーB
　　　　　76.41m2・2LDK
　　　高級感のある共用施設を備えた
発展する豊洲地域を象徴するランドマークマンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お部屋のお薦めポイント
■リフォーム実施中（8月下旬完成予定）
■31階部分　　　　
■北・東向き住戸　
■専有面積76.41m2・ゆとりの2LDK
■18.77帖のLDK　
■全居室バルコニーに面した間取り
…………………………………………………
■リフォーム実施中（8月下旬完成予定）
◇システムキッチン
◇浴室
◇洗面化粧台
◇トイレ
◇建具
◇クロス張替
◇フローリング張替
…………………………………………………
◆交通利便
　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩7分
【豊洲駅前】
「東京駅丸の内南口」「東京駅八重洲口」行都営バス
羽田空港・成田空港へのラウンジバス
マンション前にタクシー乗り場、バス停あり
…………………………………………………
三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　　　　 ×
石川島播磨重工業株式会社

＜三井住友・鹿島建設共同企業体による設計・施工＞
職・住・遊・学が融合するミクストユースの街へ


大規模商業施設『ららぽーと豊洲』に隣接した
総戸数1,481戸の大規模レジデンス

～アーバンドッグららぽーと豊洲へは
　　　　入居者専用地下通路がございます～

◇水辺の緑地やプロムナードなど、
　オーシャンフロントのリゾート性を日常の中で感じ、
　都心でありながらも雄大な海の眺望が楽しめる住環境。

◇敷地内に日本の二十四節気をコンセプトにした
　24の庭のランドスケープ。
　四季のある街に暮らす喜びを深く味わえます。
----------------------------------------------------------
●マンションのお薦めポイント
■2007年11月築・制震構造
■地盤強化（液状化対策・SAVE工法）採用
■石川島播磨重工業株式会社・
　三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
■総戸数1481戸のビックコミュニティ
■ららぽーと豊洲直結（入居者専用地下通路）
■ららぽーと3を通過し、雨にぬれず駅から帰宅可能
■各フロアにゴミステーション
■マンションに併設された充実の医療モール
(歯科・内科・皮膚科・小児科・泌尿器科・薬局)
■コンシェルジュサービス有
　◇タクシー・ハイヤーの手配　◇ケータリング
　◇観葉植物のリース　◇ハウスクリーニング　等
■ペット飼育可能（規約有り）
◇各棟1Fに、足洗い場・
ペット専用汚物流しがございます。
■24時間365日体制で暮らしを
　サポートする防災センター
＜充実のセキュリティー仕様の数々＞
◆綜合警備保障（ALSOK）と連携した
　綿密で高度なセキュリティシステム
◆24時間有人管理（夜間警備員）
◆共用部分に防犯カメラ150台以上
◆敷地中央にガードマンボックス
◆IC個人認証システム
（非接触型ICカードキー）
◆個人認証チェックを備えた
「4タイムズ・チェックシステム」
----------------------------------------------------------
＜構造等＞
◆ワイドフロンテージ
　・・・・通風と採光を十分に確保
◆二重床・二重天井構造
　・・・上下階住戸からの
生活音・振動を軽減
◆アウトフレーム設計
　・・・・部屋のすみずみまで有効に使える
住空間
◆地盤強化（SAVE工法）
・・・大きな地震などの揺れによる
地盤の液状化を抑制
----------------------------------------------------------
＜立地＞
◆環境
　銀座・東京駅から約4km、
都心に近く運河沿いのお散歩コースも充実
豊洲市場や東京オリンピック
競技会場跡など注目エリア
お台場・銀座など休日の
お出かけスポットへもアクセス良好
◆買物施設
「アーバンドックららぽーと豊洲」に直結
ららぽーとの営業時間は雨に濡れず、
駅との行き来可能。
フードストアあおきのカートは
居住フロアまで持ち込み可能
----------------------------------------------------------
充実の共用部
◆A棟50階：スカイラウンジ、バーラウンジ
◆A棟2階：ラウンジ
◆A棟1階：カフェ、コンビニエンスストア、
ラウンジ、コンシェルジュデスク

◆B棟30階：スカイラウンジ
◆B棟2階 ：ITコーナー
　　　　　 ライブラリーラウンジ
◆B棟1階:キッズプラザ、コンシェルジュデスク、
宅配ロッカー、レンタサイクル

◆ANNEX棟：プール＆ジェットバス
　　　　　　 サウナ、ゲストルーム
　　　　　　 エステサロン

※利用に際して、一部有料の施設があります

----------------------------------------------------------
■現地のご見学について
◇日時
お気軽にお申し付けください。
◇ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◇お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-974-786≫
にお問い合わせ下さい。
----------------------------------------------------------
■お問い合わせいただいたお客様には
◇販売図面
◇周辺環境、施設、地図
◇不動産ご購入の流れ
◇資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！
----------------------------------------------------------
■担当者への連絡方法
◇WEBから・・・
このページの下部分の赤い
【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。
◇お電話から・・・
会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
携帯TEL：080-9999-2533【担当：和田　恵一】
※電話に出られない場合、
留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。
◇メールから・・・
担当メールアドレス：k5-wada@nomura-re.co.jp
本物件についての
ご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。
----------------------------------------------------------
■お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
◇弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
◇お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は
新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
◇弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
◇「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
----------------------------------------------------------
■資金計画のご相談受付中！！！
◇「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承りますので、
お気軽にご相談下さいませ。
----------------------------------------------------------
■ご購入者様限定サービスのご案内
◇「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
4.　セコム・ホームセキュリティ
5.　三越伊勢丹 ホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
7.　荷造り・荷ほどきサービス
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※上記サービスにはご利用条件がございます。
　詳細は各ページをご覧ください。
----------------------------------------------------------
◇注意1
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

◇注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

◇注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。　　
----------------------------------------------------------

担当者からのコメント

---------------------------------------------------------- 
紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。  
物件を担当しております、 
和田　恵一（わだ　けいいち）と申します。  
---------------------------------------------------------- 
私が目指すのは、住まいや不動産について迷われたとき、 
安心して最初にご相談いただける 
「かかりつけの不動産担当者」です。  
 
不動産のご購入・ご売却は、価格や条件だけでなく、 
資金計画、資産性、将来の暮らし方などを 
総合的に判断する必要があります。  
 
私は、お客様のご状況やご希望を正確に把握し、 
メリット・デメリットを整理したうえで、 
客観的な情報に基づいたご提案を行うことを 
大切にしております。  
 
一度のお取引で終わるのではなく、 
住まいに関する判断に迷ったときに 
「まず相談しよう」 
と思っていただける存在を目指し、 
お客様にとって納得感のある選択ができるよう、 
最後まで責任を持って伴走いたします。 
 
お気軽にお問い合わせください。 
---------------------------------------------------------- 
野村不動産ソリューションズ株式会社 
流通事業本部　豊洲センター 
和田　恵一 
 
店舗フリーコール: 0120-974-786 
携帯：080-9999-2533 
Mail：k5-wada@nomura-re.co.jp 
----------------------------------------------------------