エクセレントシティ船堀V

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【エクセレントシティ船堀V】

・都営新宿線「船堀」駅 徒歩10分
・東京メトロ東西線「葛西」駅 バス12分（バス停:船堀駅前バス停） 徒歩11分

　☆オーナーチェンジ物件☆
　
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月額賃料　：230，000円
年間賃料　：2,760,000円
表面利回り：3.78％

※年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。
　利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費等、
　その他当該物件を維持するために必要費用控除前のものです。
　賃料収入は将来にわたって得られる保証をするものではありません。

┏┓　物件概要
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　構造 　：鉄筋コンクリート造 5階建 4階部分

　築年月 ：令和3年8月
　
　間取り ：2SLDK
　
専有面積：壁芯65.55m2
　
┏┓Life Information　
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いなげや江戸川船堀店・・・・・・約490m（徒歩7分）
サイゼリヤ船堀店・・・・・・・・約320m（徒歩5分）
どらっぐぱぱす船堀店・・・・・・約440m（徒歩6分）
船堀第二小学校・・・・・・・・・約360m（徒歩5分）
二之江中学校・・・・・・・・・・約560m（徒歩7分）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

ご内覧の希望・相談・質問などは、担当：『中村』までお問合せくださいませ。

フリーコール：0120-956-283　担当直通 :080-9584-4552 


○お部屋のご内覧を希望されるお客様へ

事前にお部屋をご内覧する際の【ご紹介図面】【間取り図】【分譲時パンフレット】

【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等の

詳細資料をお送りできますので、お気軽にお申し付けください。

担当者からのコメント

┏┓現地のご見学について  
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◆現地のご案内承ります  
　不動産は現地でしかわからないことが多くございます。  
　「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」  
　「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」など・・・  
　現地の状況や客観的な資料を基にご説明させていただきます。  
 
◆日時  
空室につきお気軽にご相談ください！  
 
◆ご案内方法  
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、  
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。  
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・  
教育施設等もご案内いたします。  
 
◆お車でのご来社の際は、  
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ  
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて  
いただきます。  
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。  
 
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！  
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。  
是非、お力になります。  
(詳細はこちら) https://www.nomu.com/plus/kaikae/  
 
 
ご興味を持たれましたら、是非お気軽にご連絡ください！  
 
【野村の仲介＋(PLUS)　西葛西センター】  
担当：中村　颯人（なかむら　はやと）  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
★　本物件の担当者直通　：　080-9584-4552  
　　フリーコール　　　　：　0120-956-283  
＊メールでのお問合わせ＊  
★　担当者直通メール　：　h6-nakamura@nomura-re.co.jp