ライオンズ三田

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都営三田線「三田」駅徒歩4分

《 ライオンズ三田 》

港区アドレスのオーナーチェンジ物件
～慶應義塾大学徒歩9分・資産価値の高い立地～
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┏┓ ACCESS
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■都営三田線『三田』駅　徒歩4分

都心主要エリアへのアクセスに優れた
駅近ロケーションです。

港区芝アドレスに位置し、
通勤・通学はもちろん、
将来的な資産性も期待できる立地です。


┏┓ POINT
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■港区芝4丁目アドレス

　都心ならではの利便性を享受できる
　港区芝エリアに立地。

　飲食店や生活利便施設も豊富で、
　利便性の高い住環境が魅力です。
　

■総戸数52戸のレジデンス

　1979年4月築、
　SRC造11階建、
　総戸数52戸のマンションです。

　株式会社大京旧分譲、
　林建設工業施工のレジデンスです。
　

■5階部分・北西向き住戸

　　専有面積25.42m2の住戸です。

　単身者向け需要が期待できる
　コンパクトな間取りとなっています。
　

■安心の管理体制

　管理体制良好なマンションです。
　

■充実の共用設備

・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター

　都市生活を快適にサポートする
　共用設備が整っています。
　

■慶應義塾大学徒歩9分

　大学やオフィスエリアが近く、
　安定した賃貸需要が期待できます。
　

■オーナーチェンジ物件

・月額賃料：80,000円
・年間賃料収入：960,000円
・表面利回り：約4.6％

※現況賃貸中（日本人社員入居中）

※利回りは現行賃料収入に基づき算出した年間収入を
　販売価格で除して求めたもので、
　公租公課・管理費・修繕積立金等の必要経費控除前の数値です。
　また、将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。


■所有権物件

　港区アドレスの
　資産性の高い所有権マンションです。
　

┏┓ 周辺環境
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三田駅徒歩4分の優れた交通利便性を享受できる
都心型ロケーションです。

周辺には飲食店やコンビニ、
オフィスビルが集積しており、
日常生活にも便利な住環境です。

また、慶應義塾大学が徒歩圏に位置し、
学生・社会人双方の賃貸需要が期待できる
収益性の高い立地となっています。


注意1.上記記載内容は、販売図面及びその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払っておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【現況優先】となりますことを予めご了承下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は
　　　販売図面記載内容を基に入力しております。
　　　実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ下さい。

担当者からのコメント

『ライオンズ三田』を 
ご覧いただき、 誠にありがとうございます。  
 
詳細は河村まで、 
お気軽にお問い合わせください。  
 
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●フリーコール：0120-992-993  
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