ルピナス・グランドカーサ西巣鴨

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都営三田線「西巣鴨」駅徒歩7分

《 ルピナス・グランドカーサ西巣鴨 》

3駅2路線利用可能な好立地
～オーナーチェンジ・6階部分の1K住戸～
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┏┓ ACCESS
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■都営三田線『西巣鴨』駅　徒歩7分
■都電荒川線『庚申塚』駅　徒歩8分
■JR埼京線『板橋』駅　徒歩10分

3駅2路線利用可能な好立地です。

都心主要エリアへのアクセスに優れ、
通勤・通学はもちろん、
安定した賃貸需要が期待できる立地も魅力です。


┏┓ POINT
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■3駅利用可能な利便性

　都営三田線「西巣鴨」駅徒歩7分、
　JR埼京線「板橋」駅徒歩10分。

　都心へのアクセスに優れた
　利便性の高いロケーションです。
　

■2004年7月築のレジデンス

　SRC造地上12階建、
　総戸数42戸のマンションです。

　タイル貼りの外観が特徴の
　レジデンスです。
　

■6階部分・1K住戸

　専有面積25.44m2、
　バルコニー面積4.76m2。

　単身者向け需要が期待できる
　1Kタイプのお部屋です。
　

■充実の設備仕様

・システムキッチン
・バス・トイレ別
・室内洗濯機置場
・BS・CS対応

　快適な都市生活をサポートする
　設備が整っています。
　

■安心の共用設備

・オートロック
・防犯カメラ
・エレベーター
・駐輪場

　セキュリティと利便性を
　兼ね備えています。
　

■安心の管理体制

　管理体制良好なマンションです。
　

■オーナーチェンジ物件

・月額賃料：84,000円
・年間賃料収入：1,008,000円
・表面利回り：約3.63％

※利回りは現行賃料収入に基づき算出したもので、
　公租公課・管理費・修繕積立金等の必要経費控除前の数値です。
　また、将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。


■所有権物件

　資産性の高い所有権マンションです。
　

┏┓ 周辺環境
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西巣鴨・板橋エリアの利便性を享受できる
住環境です。

JR埼京線・都営三田線の利用により、
池袋・新宿・大手町方面へのアクセスも良好。

スーパーやコンビニ、商店街などが
徒歩圏内に揃い、
生活利便性の高いロケーションとなっています。


注意1.上記記載内容は、販売図面及びその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払っておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【現況優先】となりますことを予めご了承下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は
　　　販売図面記載内容を基に入力しております。
　　　実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ下さい。

担当者からのコメント

『ルピナス・グランドカーサ西巣鴨』を 
ご覧いただき、 誠にありがとうございます。  
 
詳細は河村まで、 
お気軽にお問い合わせください。  
 
TEL  
●フリーコール：0120-992-993  
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