アルテシモリブラ

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都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩2分

《 アルテシモリブラ 》

神楽坂エリアの利便性を享受する好立地
～2020年築の収益用レジデンス～
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┏┓ ACCESS
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■都営大江戸線『牛込神楽坂』駅　徒歩2分
■東京メトロ東西線『神楽坂』駅　徒歩7分
■東京メトロ有楽町線『市ケ谷』駅　徒歩11分

3路線3駅利用可能な好立地です。

都心主要エリアへのアクセスに優れ、
通勤・通学はもちろん、
安定した賃貸需要が期待できる立地も魅力です。

┏┓ POINT
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■神楽坂エリアを生活圏とする立地

　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩2分。
　情緒ある神楽坂エリアの利便性を享受できる
　魅力的なロケーションです。
　

■2020年6月築の築浅レジデンス

　RC造地上11階建、
　総戸数29戸のマンションです。
　築浅ならではの資産性と
　管理状態の良さが期待できます。
　

■8階部分・南東向き住戸

　南東向きにつき、
　採光に配慮された住戸です。
　専有面積26.99m2の1Kタイプで、
　単身者向け需要が見込めます。
　

■オーナーチェンジ物件

・月額賃料：130,150円
・年間賃料収入：1,561,800円
・表面利回り：約2.91％

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
　公租公課・管理費・修繕積立金等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
　

┏┓ 周辺環境
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神楽坂エリアならではの
歴史と文化が息づく街並みと、
都心ならではの高い利便性を享受できる住環境です。

飲食店や商業施設が点在し、
都心居住の利便性と落ち着いた住環境を
兼ね備えたエリアとして人気を集めています。
　

注意1.上記記載内容は、販売図面その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払っておりますが、万が一差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は販売図面記載内容を基に入力しております。
　　　実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は担当者の個人的な見解が含まれる場合があります。
　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ下さい。

担当者からのコメント

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【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】  
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