クレッセント用賀

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東急田園都市線「用賀」駅徒歩5分

《 クレセント用賀 》

ルーフバルコニー付き角住戸
～用賀駅徒歩5分のリノベーション住戸～
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┏┓ ACCESS
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■東急田園都市線『用賀』駅　徒歩5分

東急田園都市線「用賀」駅徒歩5分の
利便性に優れた立地です。

渋谷駅へダイレクトアクセス可能で、
通勤・通学にも便利な住環境です。


┏┓ POINT
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■2025年7月新規リノベーション実施

■70.11m2・2LDK・5階部分

■5階部分の北西角住戸につき、
　陽当たり・通風・眺望良好

■約30m2のルーフバルコニー付き
ルーフバルコニー面積30.94m2、
バルコニー面積10.36m2の
開放感あふれる住戸です。

■ペット飼育可(規約細則あり)

■充実した設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・敷地内ゴミ置場
・全室エアコン
・食洗機
・冷蔵庫
・洗濯機
・電子レンジ

【オーナーチェンジ物件】

・想定年間収入：3,960,000円
・表面利回り　：約2.73％

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

┏┓ 周辺環境
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■オーケー用賀駅前店・・・・・・徒歩4分(約300m)
■コジマ×ビックカメラ用賀店・・徒歩3分(約190m)
■ファミリーマート用賀二丁目店・徒歩5分(約350m)

スーパーやコンビニ、
教育施設が徒歩圏内に揃う
住環境良好な立地です。

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は
　　【弊社社内システムより距離を測定し】入力しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、  
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】  
までお問い合わせください＝＝＝  
 
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●会社（無料通話）　：　0120－992－993  
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474  
 
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●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp  
 
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