区分マンション

芝マンション

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4,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.13
%
想定年間収入: 186万円

物件情報

地図

1/15枚

外観

間取り図

外観：写真中央

エントランス

共用部

メールBOX

エントランス

マンション表札

駐輪場

リビング：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年06月

玄関：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年06月

洗面室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年06月

浴室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年06月

トイレ：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年06月

キッチン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年06月

港区立芝小学校（現地より約440m）

港区立三田中学校（現地より約1,380m）

JR「田町」駅（現地より約8,808m）

都営「三田」駅（現地より約560m）

都営大江戸線「大門」駅（現地より約720m）

ファミリーマート第一京浜芝二丁目店（現地より約20m）

マルエツプチ芝二丁目店（現地より約150m）

セブンイレブン港区芝2丁目店（現地より約200m）

間取り図

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所在地	東京都港区芝2丁目	交通	都営三田線「芝公園」駅徒歩9分
専有面積	36.3m²	間取り	1R
築年月	1979年2月	構造	SRC造
所在階	9階 / 12階建

Point: ■都営三田線「芝公園」駅徒歩7分・3路線4駅利用可能　■浜松町・芝公園エリアを生活圏に
■年間賃料186万円・表面利回り4.13％　■事務所利用可能 × 将来的な建替え計画あり

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この物件のおすすめポイント

┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営三田線『芝公園』駅　徒歩7分

■都営浅草線・都営三田線『三田』駅　徒歩8分

■JR山手線・京浜東北線『浜松町』駅　徒歩8分

3路線4駅を利用可能。都心主要エリアへのアクセスに優れ、通勤・通学や事業拠点としても利用しやすい立地です。

┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

9階／1LDK／36.30m2／バルコニー2.87m2

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積36.30m2の1LDK

居住用としてはもちろん、事務所利用も可能な用途の広い間取りです。

■9階部分住戸

上層階のため前面建物の影響を受けにくく、開放感が期待できます。

■賃貸中

年間賃料収入186万円。購入後すぐに賃料収入を見込める投資用物件です。

■表面利回り4.13％

都心立地を重視した資産運用をご検討の方におすすめです。

┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1979年2月築・総戸数55戸

港区芝エリアに位置するレジデンスです。

■今利建設施工

■日本ハウズイング管理

管理会社が明確で、管理状況を把握しやすいマンションです。

■将来的な建替え計画あり

将来を見据えて資産形成を検討される方にとって判断材料の一つとなります。

┏┓ LIFE INFORMATION ─ 日々の暮らしを彩る周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■港区芝アドレスに立地

都心のビジネスエリアに近接しながら、生活利便施設も充実したエリアです。

■「浜松町」・「三田」・「芝公園」を利用可能

行き先に応じて路線を使い分けることができ、都内各方面への移動をサポートします。

■商業施設や飲食店が充実

オフィス街と住宅地が共存するエリアのため、日々の食事や買い物にも便利な環境です。

■周辺施設

・ファミリーマート南山堂第一京浜芝店　徒歩1分
・マルエツプチ芝二丁目店　徒歩2分
・芝公園　徒歩6分
・港区立芝小学校　徒歩7分

日常生活を支える施設が徒歩圏に揃っています。

おすすめポイント

✓ 都営三田線「芝公園」駅徒歩7分

✓ 3路線4駅利用可能なアクセス環境

✓ 年間賃料186万円のオーナーチェンジ物件

✓ 表面利回り4.13％

✓ 事務所利用可能

✓ 将来的な建替え計画あり

✓ 港区芝アドレスに立地

✓ 「浜松町」・「三田」エリアを身近に利用可能

担当者からのコメント

詳細は河村まで、
お気軽にお問い合わせください。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9999-9028

MAIL
●担当者直通メール：
t2-kawamura@nomura-re.co.jp

ご連絡を心待ちにしております

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.13 %	想定年間収入	186万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区芝2丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「芝公園」駅徒歩9分
間取り	1R
専有面積	36.3m²(10.98坪)
バルコニー面積	2.87m²	向き	―
その他面積	―
構造	SRC造12階建て	所在階	9階
築年月	1979年2月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	8,390円 / 月	修繕積立金	8,960円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	RB470797
更新日	2026年10月18日	次回更新予定日	2026年11月1日