ステージグランデ新中野アジールコート

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東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩6分

《 ステージグランデ新中野アジールコート 》

2020年3月築
～オーナーチェンジ・サブリース契約中物件～
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┏┓ ACCESS
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■東京メトロ丸ノ内線『中野新橋』駅　徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線『中野富士見町』駅　徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線2駅利用可能な好立地です。

都心主要エリアへのアクセスに優れ、
通勤・通学はもちろん、
安定した賃貸需要が期待できる立地も魅力です。


┏┓ POINT
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■2020年3月築

　株式会社明和住販旧分譲、
　株式会社合田工務店施工。

　RC造9階建、
　総戸数75戸のマンションです。
　

■2階部分・1K住戸

　専有面積22.61m2の1Kタイプ。

　単身者向け需要が期待できる
　投資用に適した間取りです。
　

■充実の共用設備

・オートロック
・エレベーター
・宅配ボックス
・24時間ゴミ置場

　都市生活を快適にサポートする
　設備が整っています。
　

■安心の管理体制

・株式会社快適空間 管理
・全部委託管理
・管理員日勤
・管理組合有

　管理体制良好なマンションです。
　

■設備保証付き

■ハウスクリーニング済

■24時間緊急対応導入

　購入後も安心して運用いただける
　サポート体制が整っています。
　
■オーナーチェンジ物件

・月額賃料：94,050円
・年間賃料収入：1,128,600円
・表面利回り：約3.76％

※サブリース契約中（解除不可）
※サブリース契約会社：株式会社明和住販

利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
公租公課・管理費・修繕積立金等を控除する前の収入で計算しています。
また、将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。

■所有権物件

　第一種中高層住居専用地域に位置する
　資産性の高い所有権マンションです。
　

┏┓ 周辺環境
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中野区本町エリアの落ち着いた住環境に位置し、
生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。

・業務スーパー　　　　徒歩3分
・セブンイレブン　　　徒歩4分
・ファミリーマート　　徒歩4分
・郵便局　　　　　　　徒歩2分

日常のお買い物や生活利便施設が身近に揃い、
単身者からの需要も期待できる住環境です。

都心へのアクセスと住みやすさを兼ね備えた
収益用レジデンスです。


注意1.上記記載内容は、販売図面及びその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払っておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【現況優先】となりますことを予めご了承下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は
　　　販売図面記載内容を基に入力しております。
　　　実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ下さい。

担当者からのコメント

『ステージグランデ新中野アジールコート』を 
ご覧いただき、 誠にありがとうございます。  
 
詳細は河村まで、 
お気軽にお問い合わせください。  
 
TEL  
●フリーコール：0120-992-993  
●担当者直通携帯：080-9999-9028  
 
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●担当者直通メール： 
　t2-kawamura@nomura-re.co.jp  
 
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