区分マンション

クラルテ武蔵小山

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.82
%
想定年間収入: 282万円

物件情報

地図

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外観

間取り図

リビング・ダイニング：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年08月

LDK：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年08月

リビング・ダイニング：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年08月

キッチン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年08月

洗面所：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年08月

浴室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年08月

洋室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年08月

西側バルコニー

南側バルコニーからの眺望

エントランス

外観

間取り図

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所在地	東京都品川区小山4丁目	交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分
専有面積	56.77m²	間取り	1LDK
築年月	2002年9月	構造	SRC造
所在階	12階 / 14階建

Point: ■14階建12階部分　南西向き角住戸
■東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩3分！※武蔵小山駅は急行停車駅です。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　≪クラルテ武蔵小山≫

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　■想定収入：2,820,000円

　■想定利回り：2.82％

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分の好立地

■14階建12階部分　南西向き角住戸

■陽当たり・眺望・通風に優れた、開放感あふれる1LDK

■天候により富士山を望みます

■ルーフバルコニー付(使用料無償)

■LD床暖房あり

■WIC・床下収納あり

■宅配ボックスあり

■オートロックシステム

■防犯カメラ

┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■平成14年9月築
　
　■東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩3分！
　　※武蔵小山駅は急行停車駅です。

　■武蔵小山商店街「パルム」まで徒歩3分！

　■自転車置場「有」※原則1戸につき1区画限り（有償）

　■ペット飼育可（規約制限有）

┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■区立小山台小学校・・・約350m（徒歩5分）

　■林試の森公園・・・約550m（徒歩7分）

　■武蔵小山商店街パルム・・・約200m（徒歩3分）

　■医療法人財団康済会病院・・・約250m（徒歩4分）

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は
　　【弊社社内システムより距離を測定し】入力しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億円投資シミュレーション
想定利回り	2.82 %	想定年間収入	282万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都品川区小山4丁目周辺地図を見る
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分
間取り	1LDK
専有面積	56.77m²(17.17坪)
バルコニー面積	4.59m²	向き	―
その他面積	ルーフバルコニー 11.2m²
構造	SRC造14階建て	所在階	12階
築年月	2002年9月	総戸数	38戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	(株)東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,600円 / 月	修繕積立金	15,040円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 495.8m²●分譲時会社／昭和地所(株)●施工会社／ (株)青木建設●エレベーター／有
物件番号	RB470740
更新日	2026年9月28日	次回更新予定日	2026年10月12日