マンション雅叙苑

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　　　　マンション雅叙苑4号館
　

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┏┓ アクセス
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■山手線「目黒」駅 徒歩7分
■東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩7分
■東急目黒線「目黒」駅 徒歩7分
■東急目黒線「不動前」駅 徒歩8分

　最寄りの「不動前」駅を含め
　最大6路線・3駅が利用可能。
　「目黒」駅からは渋谷・新宿・東京へ
　乗り換えなしでアクセスでき、
　長期休暇には新幹線を利用して
　遠方へのお出かけも自在です。
　都心のど真ん中でありながら、
　自然と静けさも享受できる
　ロケーションです。

　【歴史あるブランドエリア「花房山」】
　　目黒・五反田エリアの中でも特に
　　格調高い丘の上に建つヴィンテージ。
　　「国立科学博物館附属自然教育園」や
　　「目黒川の桜並木」が徒歩圏内にあり、
　　都会の利便性と静かな住環境を
　　高い次元で両立させたエリアです。

┏┓　POINT
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■総戸数395戸の大規模マンション
■南東向き14階眺望良好
■2015年第1期・2018年第2期大規模修繕工事実施
■全サッシ新規交換予定

■新規リノベーション(2026年7月完成予定)
・システムキッチン(タカラスタンダード/浄水器/食洗器付)
・ユニットバス(LIXIL/乾燥機付)
・洗面器(ミラタップ)
・トイレ(TOTO/ウォシュレット付)
・給水・給湯・ガス管
・エアコン2台(BR)
・モニター付きインターホン
・ピクチャーレール(LD)
・無垢フローリング貼(ホワイトオーク/LD、BR)
・床タイル貼(キッチン、洗面室、トイレ、廊下、WIC、玄関、SIC)
・壁タイル貼(キッチン、洗面室、廊下)
・壁面塗装(LD、BR)
・カウンター造作・タイル仕上げ(キッチン、洗面室、廊下)
・木製建具(LDK、BR、WIC、SIC)
・壁面棚坂収納(ラワン合板/LDK、BR、洗面室、WIC、SIC)
・照明器具、火災報知器　等


┏┓　LIFE INFORMATION
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　■セブンイレブン目黒行人坂店
　　　　　　　　　　　約450m（徒歩6分）
　■東急ストア不動前店
　　　　　　　　　　　約450m（徒歩6分）
　■どらっぐぱぱす西五反田店
　　　　　　　　　　　約350m（徒歩5分）
　■やまざきクリニック（内科）
　　　　　　　　　　　約220m（徒歩3分）
　■品川不動前郵便局
　　　　　　　　　　　約600m（徒歩8分）
　■国立科学博物館附属自然教育園
　　　　　　　　　　 約1400m（徒歩18分）
　■品川区立第四日野小学校（学区）
　　　　　　　　　　 約600m（徒歩8分）
　■品川区立荏原第一中学校（学区）
　　　　　　　　　　 約1500m（徒歩19分）

　目黒・五反田エリアは、
　洗練されたカフェや飲食店が立ち並ぶ
　都会的な魅力と、目黒川の桜並木や
　自然教育園の豊かな緑が共存する
　情緒あふれる住環境。
　春には目黒川沿いを染め上げる桜が
　この邸の窓から広がります。

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は
　　【弊社社内システムより距離を測定し】入力しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

 
【本物件担当者】  
　店舗名：目黒センター  
　氏　名：矢口 裕將（やぐち　ひろまさ）  
　　　　：佐藤　孔星(さとう　こうせい) 
　  
【お電話でのお問合わせ】  
　会社フリーコール：0120-992-993  
　担当者直通携帯番号：080-8001-8758(矢口）  
　　　　　　　　　 ：070-4803-7474(佐藤） 
【メールでのお問合わせ】  
　メール：h-yaguchi@nomura-re.co.jp(矢口）  
　　　　：k5-satou@nomura-re.co.jp(佐藤) 　　　 
　　　　　　　　  
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたら  
お気軽にお問い合わせください。  
ご連絡を心よりお待ちしております。