両国パークファミリア

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　都営大江戸線「両国」駅徒歩5分
　《 両国パーク・ファミリア 》
三井不動産(株)旧分譲マンション
24時間ゴミ出し可、設備経緯利用可、
オートロック、角部屋、南向き
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┏┓ ACCESS
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■都営大江戸線『両国』駅　徒歩5分

■JR総武線『両国』駅　徒歩9分

■都営新宿線『森下』駅　徒歩10分

都営大江戸線「両国」駅から徒歩5分、
JR総武線「両国」駅から徒歩9分、
都営新宿線「森下」駅から徒歩10分と、
複数路線が利用可能な好立地です。
両国駅からは大江戸線で六本木・新宿方面、
総武線で秋葉原・新宿方面へ
アクセス良好です。

┏┓ POINT
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【平成29年内装リフォーム済！三井不動産(株)旧分譲マンション】
平成29年に内装リフォームが完了しており、
綺麗な状態です。
分譲会社は三井不動産株式会社で、
信頼性の高い建物です。

【平成29年リフォーム内容】
・床・クロス・キッチン・トイレ・洗面台・給湯器・エアコン・ドア新規交換

【24時間ゴミ出し可、設備経緯利用可、オートロック、角部屋、南向き】
・24時間ゴミ出し可
・設備経緯利用可
・オートロック
・角部屋
・南向き
利便性の高い設備と環境が魅力です。

【54.12m2・2LDK・6階部分】
専有面積54.12m2の2LDKです。
バルコニー面積7.61m2を備えています。
6階部分で、眺望が良好です。

【LDK約10帖】
約10帖のLDKで、
快適な居住空間です。

【洋室約4.5帖】
約4.5帖の洋室で、
主寝室として快適にお使いいただけます。

【洋室約4.3帖】
約4.3帖の洋室で、
プライベート空間を確保できます。

【和室6帖】
6帖の和室で、
多目的に活用できます。


┏┓ LIFE INFORMATION
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墨田区緑エリアは、
両国国技館や江戸東京博物館など
歴史と文化を感じられるエリアです。
都営大江戸線「両国」駅徒歩5分、
JR総武線「両国」駅徒歩9分、
都営新宿線「森下」駅徒歩10分と、
複数路線が利用可能な好立地です。
両国駅周辺には、
両国国技館、江戸東京博物館、
すみだ北斎美術館などの文化施設があり、
下町情緒も感じられる街並みです。
スーパー、コンビニなど
日常生活に必要な施設も
徒歩圏内に揃っています。
1984年1月築の総戸数36戸のマンションで、
平成29年に内装リフォームが完了しており、
綺麗な状態です。
分譲会社は三井不動産株式会社で、
信頼性の高い建物です。
専有面積54.12m2の2LDKで、
LDK約10帖、洋室約4.5帖、洋室約4.3帖、
和室6帖の機能的な間取りです。
6階部分の南向き角部屋で、
採光・通風が良好です。
24時間ゴミ出し可、オートロック、
エレベーター完備など、
充実した設備で快適な暮らしをサポートします。
管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社で、
質の高い管理体制が期待できます。
現況は賃貸中で、
家賃総額175,000円、
定期借家2028年6月29日満期、
弊社賃貸管理中です。
オーナーチェンジ物件として、
投資用物件にも最適です。
都営大江戸線「両国」駅徒歩5分の好立地で、
平成29年内装リフォーム済み、
三井不動産(株)旧分譲マンションの
魅力的な物件です。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】 
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