シャトー北品川

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　都内23区×徒歩3分の好立地
　　《 シャトー北品川 》
2025年にフルリノベーション済み
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┏┓ ACCESS
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■京急本線『新馬場』駅　徒歩3分
■りんかい線『天王洲アイル』駅　徒歩12分
■JR山手線『品川』駅　徒歩19分
京急本線「新馬場」駅から徒歩3分の好立地です。
新馬場駅からは品川・横浜方面へ
アクセス良好です。
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩12分、
JR山手線「品川」駅徒歩19分と、
複数駅が利用可能な利便性の高い立地です。

┏┓ POINT
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【都内23区×徒歩3分の好立地】
品川区北品川に位置し、
京急本線「新馬場」駅から徒歩3分の
好立地です。
都内23区内で駅徒歩3分という
利便性の高さが魅力です。


【59.01m2・2LDK】
専有面積59.01m2の2LDKです。
機能的な間取りで、
使い勝手が良好です。

【賃貸中・想定賃料198,000円/月】
現況は賃貸中で、賃料198,000円/月です。
定期借家契約(2028/11/14まで)で、
投資用物件として魅力的です。
表面利回り約3.71%の収益物件です。


┏┓ LIFE INFORMATION
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■まいばすけっと　約40m(徒歩1分)
■ファミリーマート　約180m(徒歩3分)
■マルエツ　約210m(徒歩3分)
■セブンイレブン　約350m(徒歩5分)
■品川区立立場幼稚園　約400m(徒歩6分)
■品川区立台場小学校　約400m(徒歩6分)
■品川区立品川学園　約600m(徒歩9分)

品川区北品川エリアは、
都心部へのアクセスと生活利便性を
兼ね備えた人気のエリアです。
京急本線「新馬場」駅から徒歩3分の
駅近好立地です。
品川駅も徒歩圏内で、
新幹線や各線へのアクセスも良好です。
まいばすけっとが徒歩1分、
ファミリーマートが徒歩3分、
マルエツが徒歩3分と、
日常のお買い物に大変便利です。
教育施設も徒歩圏内に充実しており、
ファミリー層にも適した環境です。
1973年7月築のマンションですが、
2025年にフルリノベーションが完了し、
新築同様の綺麗な状態です。
現況は賃貸中で、
賃料198,000円/月の収益物件です。
定期借家契約(2028/11/14まで)で、
安定した収入が見込めます。
鉄骨鉄筋コンクリート造11階建の
しっかりとした建物で、
エレベーター完備、風呂トイレ別の
快適な住環境です。
都内23区×駅徒歩3分の好立地で、
投資用物件として魅力的な物件です。

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】 
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●会社（無料通話）　：　0120－992－993 
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