キャッスルマンション西新宿

□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　《　キャッスルマンション西新宿　》

　　　西新宿駅徒歩3分・新宿駅徒歩10分


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□

┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ丸ノ内線『 西新宿 』駅　徒歩3分

■JR山手線『 新宿 』駅　徒歩10分
都心のターミナル駅「新宿」駅まで徒歩10分という
立地。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅からは
わずか徒歩3分で、雨の日も快適に通勤・通学が可能です。
新宿駅からは山手線をはじめ、中央線、埼京線、湘南新宿ライン、
小田急線、京王線など多数の路線が利用でき、
都内各所へのアクセスが良好。まさに東京の中心で
ビジネスにもプライベートにも利便性良好です。

┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【収益物件として運営中　表面利回り13.37%】
現在、レンタルスペースとして運営されており、
2024年売上実績は5,859,733円。
表面利回り8.7%という収益性を実現しています。
運営代行を導入しているため、引き継ぎも可能で、
オーナー様の手間を最小限に抑えながら
安定した収益を得ることができます。

【投資用・実需どちらにも最適な35.8m2・1LDK】
専有面積35.8m2の1LDK。コンパクトながら
機能的な間取りで、投資物件としてはもちろん、
ご自身の住まいとしてもお使いいただけます。

【洗練されたリノベーション済み室内】
室内は丁寧にリノベーション済みで、
温かみのある無垢フローリングと白を基調とした
清潔感ある空間が広がります。ダイニングテーブルや
ソファが配置されたインテリアコーディネートからも
わかるように、居心地の良い暮らしを実現できる
洗練された空間に仕上がっています。

【採光豊かな明るい室内】
リビング・ダイニングには大きな窓を配し、
自然光がたっぷりと注ぎ込む明るい空間。
開放的な窓からの眺めは、都心の暮らしに
心地よいゆとりをもたらします。

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■新宿駅周辺商業施設　　　　　　　　徒歩10分（約800m）
■セブンイレブン西新宿店　　　　　　徒歩2分（約160m）
■ファミリーマート西新宿店　　　　　徒歩3分（約240m）
■まいばすけっと西新宿店　　　　　　徒歩4分（約320m）
■新宿中央公園　　　　　　　　　　　徒歩5分（約400m）
■東京医科大学病院　　　　　　　　　徒歩8分（約640m）
■新宿郵便局　　　　　　　　　　　　徒歩7分（約560m）

【西新宿エリアの魅力】
日本最大のビジネス・商業エリアである新宿に
ほど近い西新宿は、超高層ビル群が立ち並ぶ
近代的な街並みが特徴。一方で新宿中央公園など
緑豊かな憩いの場も点在し、都心でありながら
自然も感じられる魅力的なエリアです。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】 
までお問い合わせください＝＝＝ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120－992－993 
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。