東京サーハウス リバーポート

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7,580
万円
想定利回り
3.45
%
想定年間収入
261万6,000円
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【東京都/大田区下丸子2丁目】東京サーハウス リバーポート エントランス

エントランス

【東京都/大田区下丸子2丁目】東京サーハウス リバーポート 間取り図

間取り図

【東京都/大田区下丸子2丁目】東京サーハウス リバーポート エントランス

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【東京都/大田区下丸子2丁目】東京サーハウス リバーポート 外観:写真左側

外観:写真左側

【東京都/大田区下丸子2丁目】東京サーハウス リバーポート アプローチ

アプローチ

【東京都/大田区下丸子2丁目】東京サーハウス リバーポート アプローチ

アプローチ

【東京都/大田区下丸子2丁目】東京サーハウス リバーポート マンション表札

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【東京都/大田区下丸子2丁目】東京サーハウス リバーポート アプローチ
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【東京都/大田区下丸子2丁目】東京サーハウス リバーポート マンション表札
所在地
東京都大田区下丸子2丁目
交通 東急多摩川線下丸子」駅 徒歩11分
専有面積 84.27m2 間取り 3LDK
築年月 2003年8月 構造 RC造
所在階 7階 / 15階建
Point
◇758戸の大規模コミュニティ◇天然温泉・温水プール・BBQテラスなど充実した共用施設 
◇南西向きの多摩川の望むお部屋◇徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・中学校がある住環境

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  総戸数758戸の大規模コミュニティ
天然温泉(無償)・温水プール(無償)など
       充実の共用施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●84.27m2の3LDK
 8.95m2のポーチ付き
●15階建ての7階のお部屋
●バルコニー南西向き
 前面に棟なし♪多摩川を望む眺望
●リビングと洋室(約6帖)の間仕切りを開放すれば
 一体となった約20帖のスペースに♪
●リビングダイニングに床暖房あり
●約3.7帖の対面式カウンターキッチン♪
 お料理しながらリビングを見渡せます
●ディスポーザー付き
●雨の日の洗濯に活躍♪浴室換気乾燥機付き
●追炊き機能付き
●温水洗浄便座付きトイレ
●全居室収納付き♪
 スッキリ片付いて広くお使い頂けます
●ウォークインクローゼット付き♪
 収納家具を減らせて、豊富な収納力
●約0.9帖の納戸付き♪
 アウトドアグッズの収納にも重宝
●訪問者を確認できて安心♪TVモニター付インターホン
 セキュリティーに配慮♪
 

┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東武ストア・中学校・コンビニ等が徒歩5分圏内に集まる生活環境
 人気の下丸子アドレスのエリアです♪

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・天然温泉施設(スパ)により、心と身体のリラクゼーションがはかれます(無料)
・敷地内の公園は、お子様が遊べる遊具があります。お天気の良い日にご利用ください
・水の持つ力を利用した「アクアウェルネスプール」で、
 体に負担をかけず、適度な運動が日常的に行えます(無料)
・植栽がキレイに整えられていて、居心地の良い敷地内の広場
・来客用の宿泊にご利用いただける「ゲストルーム」(有料)
・お手入れの行き届いた共用施設「ハウスホール」(有料)
・大人数でのお集まりにお使いいただける「バーベキューテラス」(有料)
・ご家族で団欒いただける「シアタールーム」(有料)
・雨の日でも、適度な運動が行なえる「フィットネスルーム」(無料)
・ペット飼育可能(細則有)


┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 
    
担当:永島 理湖(ながしま りこ)まで
<フリーコール:0120-992-993>
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、 
【永島 理湖(ながしま りこ)】 
までお問い合わせください=== 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社(無料通話) : 0120-992-993 
●本物件の担当者直通 : 080-8172-7244 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール:r4-nagashima@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
想定利回り 
3.45
%
想定年間収入 261万6,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
東急多摩川線下丸子」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 84.27m2(25.49坪)
バルコニー面積 13.44m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 8.95m2
構造 RC造15階建て 所在階 7階
築年月 2003年8月 総戸数 758戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,600円 / 月 修繕積立金 10,880円 / 月
その他使用料 自治会費 100円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●分譲時会社 / 総合地所(株)、ニチモ(株)、昭栄(株)、(株)世界貿易センタービルディング、(株)ディベロッパー三信●施工会社 / (株)長谷工コーポレーション●エレベーター / 有
物件番号 RB434015
更新日 2025年6月23日 次回更新予定日 2025年7月7日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南西向き
部屋 和室
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / 温水洗浄便座
バルコニー ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
設備 専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / 入浴(温泉)施設あり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり) / プールあり / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境

立地・環境 スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道

お問合せ

物件番号RB434015

お電話から

0120-992-993

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 永島 理湖(ながしま りこ)

電話番号
0120-992-993
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号RB434015
0120-992-993
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 永島 理湖(ながしま りこ)

電話番号
0120-992-993
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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