区分マンション

パークコート文京小石川ザ・タワー

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億

4,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

2/15枚

外観

間取り図

外観

マンション表札

アプローチ

共用部

共用部：エレベーターホール

共用部

エントランス

共用部：エレベーターホール

ファミリーマート文京春日白山通り店（現地より約80m）

マルエツ春日駅前店（現地より約80m）

どらっぐぱぱす小石川1丁目店（現地より約370m）

ダイエー小石川店（現地より約450m）

クイーンズ伊勢丹小石川店（現地より約470m）

まいばすけっと本郷春日通り店（現地より約730m）

ライフ本郷三丁目駅前店（現地より約960m）

小石川後楽園（現地より約890m）

小石川植物園（現地より約1,100m）

神田明神（現地より約2,010m）

文京シビックセンター（文京区役所）（現地より約380m）

文京区立礫川公園（現地より約310m）

間取り図

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所在地	東京都文京区小石川1丁目	交通	都営三田線「春日」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩2分中央・総武線「水道橋」駅徒歩12分
専有面積	68.02m²	間取り	2LDK
築年月	2021年3月	構造	RC造
所在階	14階 / 40階地下2階建

Point: ■68.02m2×2LDK×14階　■都営三田線・大江戸線「春日」駅直結
■3駅5路線利用可能　■三井不動産レジデンシャル旧分譲

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この物件のおすすめポイント

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　　【　パークコート文京小石川ザ・タワー　】　
　　　　
　◇専有面積：68.02m2×2LDK×14階×2021年築◇

　　都営三田線・大江戸線「春日」駅直結
　　　　3駅5路線利用可能なランドマークタワー

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＿Access＿＿＿＿＿

■都営三田線・大江戸線『春日』駅　徒歩1分
　B2Fグランドエントランス★直結★
■東京メトロ南北線・丸ノ内線『後楽園』駅　徒歩2分
■JR中央総武線『水道橋』駅　徒歩12分

＿Mansion＿＿＿＿＿

★総開発面積約2.4haの再開発プロジェクト「文京ガーデン」内分譲マンション

【分譲主】三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）、日鉄興和不動産（株）

【施工会社】清水建設（株）

○ 総戸数571戸　　

○ ペット飼育可(細則有)

○ 内廊下設計

○ コンシェルジュサービス有(8時～20時)

○ ホームアテンダントサービス有(9時～17時)

○ 24時間有人管理　　　

○ 各階にゴミ置場有

○ 都営三田線「春日」駅直結のグランドエントランス

○ 小石川の流れを表現した約260mの散策路「グリーンバレー」

○ 数十種の樹々から季節を感じられる空中庭園「AQUA GARDEN」

○ 螺旋階段が印象的なグランドロビー

○ コンシェルジュサービスフロントを設置したコリドーラウンジ

○ パーティーラウンジ

○ ライブラリーラウンジ

○ キッズフィールド

○ ゲストルーム(洋テイストの「マグノリア」、和テイストの「茜」)※別途使用料が生じます

○ 地上約140mのスカイアクアラウンジ※別途使用料が生じます

＿Life information＿＿＿＿＿

〇クイーンズ伊勢丹小石川店・・・徒歩5分（約360m）

〇ダイエー小石川店・・・・・・・徒歩4分（約260m）

〇ローソン本郷4丁目店・・・・・・徒歩1分（約30m）

〇文京区立礎川公園・・・・・・徒歩4分（約270m）

〇文京区役所・・・・・・徒歩3分（約220m）

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┏┓　ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者からのコメント

この度は「パークコート文京小石川ザ・タワー」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【高橋　愛彩乃　(タカハシ　アサノ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：0120-956-551
　担当直通　　　　　　：080-9999-2776

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：a10-takahashi@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
ご遠慮なくお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区小石川1丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「春日」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩2分中央・総武線「水道橋」駅徒歩12分
間取り	2LDK
専有面積	68.02m²(20.57坪)
バルコニー面積	8.01m²	向き	北東
その他面積	トランクルーム 1.1m²
構造	RC造40階地下2階建て	所在階	14階
築年月	2021年3月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	29,840円 / 月	修繕積立金	12,280円 / 月
その他使用料	インターネット接続料 2,640円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	※定期借家契約により、2027年9月末まで賃貸中。
物件番号	RA870477
更新日	2026年10月24日	次回更新予定日	2026年11月7日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
収納	納戸 / ウォークインクローゼット
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台

建物

構造	タワー（20階建て以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / キッズルーム / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ