東和ビル

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6,480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

26/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

玄関

リビング・ダイニング

洋室：（奥）リビングダイニング

洋室

キッチン

収納

洋室

洗面所

浴室

トイレ

江戸川橋駅（現地より約300m）

ローソン新宿水道町店（現地より約150m）

マルエツ江戸川橋店（現地より約160m）

間取り図

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所在地	東京都文京区水道2丁目	交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
専有面積	70.4m²	間取り	2LDK
築年月	1965年11月	構造	SRC造
所在階	6階 / 7階建

Point: ■角部屋×南東向きで日当り・通風良好
■2駅2路線利用可能　■新規リフォーム物件（2026年6月完了）

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予約制内覧会開催

日時: 10月18日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都文京区水道2丁目東和ビル
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予│約│制│内│覧│会│開│催│
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事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約いただくか、
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。

フリーコール：0120-956-551
TEL： 080-9999-2776
担当：高橋（たかはし）
※予約制の内覧会につき、
　現地に担当は常駐しておりません。
　必ずご見学希望日の前日までに
　ご予約いただけますようお願いいたします。

※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、
　ご希望に添えない場合もございます。
　予めご了承くださいませ。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　《　東和ビル　》

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┏┓　アクセス
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■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅・・・・徒歩5分
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅・・・・・・徒歩10分

┏┓　POINT
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■2駅2路線利用可能

■6階×70m2×角部屋×南東向き

■深型食洗乾燥機

■エアコン3台完備

■宅配ボックス

■オートロック

■新規リフォーム物件（2026年6月完成）
・システムキッチン交換
・浴室新規交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・クロス貼替
・フロアタイル新規
・全建具交換
・ハウスクリーニング
・給排水管交換
・新規インナーサッシ設置

┏┓　周辺環境
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■マルエツ江戸川橋店・・・・・・・・徒歩2分（約160m）

■ローソン新宿水道町店・・・・・・・徒歩2分（約150m）

■文京区立水道端図書館・・・・・・・徒歩4分（約280m）

■金富小学校・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）

■茗台中学校・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）

■千葉医院・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

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┏┓　ご購入者限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F）気になる箇所を補修ーーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓　住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

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　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┏┓　現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄り駅での待ち合わせ、現地での待ち合わせ、当店へのご来店等、お気軽にご相談ください。
ご要望があれば周辺環境、駅、お買い物施設、教育施設のご案内も可能です。

◆お車でご来店の際
店舗周辺のコインパーキングをご利用ください。
駐車料金については、弊社にて精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
〈フリーコール：0120-956-551〉にお問い合わせください。

担当者からのコメント

この度は「東和ビル」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【高橋　愛彩乃　(タカハシ　アサノ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：0120-956-551
　担当直通　　　　　　：080-9999-2776

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：a10-takahashi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、ご遠慮なくご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
ご遠慮なくお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

■新規リフォーム物件（2026年6月完成）
・システムキッチン交換
・浴室新規交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・クロス貼替
・フロアタイル新規
・全建具交換
・ハウスクリーニング
・給排水管交換
・新規インナーサッシ設置

物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区水道2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
間取り	2LDK
専有面積	70.4m²(21.29坪)
バルコニー面積	なし	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造7階建て	所在階	6階
築年月	1965年11月	総戸数	30戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	建物彩適管理会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	19,476円 / 月	修繕積立金	31,767円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	RA870455
更新日	2026年10月16日	次回更新予定日	2026年10月30日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	追いだき機能 / 温水洗浄便座