イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー

━━★☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
★地上33階建・総戸数483戸のシンボルタワー★
「都心を見晴らす、空に近い暮らし。」
～大空と都市景観を一望する、27階ならではの開放感～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★☆━━
★隅田川や大手町エリアにもアクセスしやすい「清澄白河」エリア。
　半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩7分、
　都営新宿線「菊川」駅徒歩10分の利便性を享受しながら、
　落ち着いた住環境が広がるエリアに位置しています。
☆総戸数483戸のビッグコミュニティ。
　住まう方々の快適性と安全性に配慮された大規模レジデンス。
　充実した管理体制と共用施設が、
　都心生活にさらなる価値を添えます。
★27階部分につき開放感あふれる眺望。
　高層階ならではの眺望が魅力。
　昼は広々とした空と街並みを、
　夜は都心の夜景をお楽しみいただけます。
☆オーナーチェンジ物件
　現在賃貸中につき、購入後すぐに賃料収入が見込めます。
　・年間予定賃料収入：4,176,000円
　・表面利回り：約2.61％
　都心部の安定した賃貸需要が期待できる投資用不動産です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★☆━━
◆お┃す┃す┃め┃ポ┃イ┃ン┃ト┃
　━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛──────────────────────
★27階部分の高層階住戸
★専有面積75.16m2のゆとりある2LDK
★約19.9帖の広々としたLDK
★ウォークインクローゼット設置
★総戸数483戸の大規模タワーマンション
★2006年6月築
★戸田建設株式会社施工
★野村不動産株式会社分譲
★24時間有人管理（夜間警備員対応）
★24時間ゴミ出し可能
★キッズルーム有
★スカイラウンジ有
★複数路線利用可能な好アクセス
（共用施設一部有償）

◆充┃実┃の┃設┃備┃
　━┛━┛━┛━┛━┛────────────────────────────
●ディスポーザー
　⇒生ごみを粉砕処理できるため衛生的です。
●床暖房
　⇒足元からやさしく室内を暖めます。
●浴室換気乾燥機
　⇒雨天時の洗濯にも便利です。
●温水ウォシュレット付トイレ
　⇒快適性と清潔感に配慮しております。
●モニター付インターホン
　⇒来訪者を映像で確認でき安心です。

◆共┃用┃部┃
　━┛━┛━┛────────────────────────────────
★ウェルカムラウンジ
　居住者やゲストを迎える上質なエントランス空間。
★ゲストルーム
　ご親族やご友人の宿泊時に便利です。
★キッズガーデン
　お子様連れのご家庭にも嬉しい共用空間。
★コミュニティスクエア
　居住者同士の交流を育むスペース。
★スカイラウンジ・スカイルーム
　タワーマンションならではの景色を楽しめる共用施設。

◆ア┃ク┃セ┃ス┃
　━┛━┛━┛━┛──────────────────────────────
■東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線
「清澄白河」駅 徒歩7分
■都営新宿線
「菊川」駅 徒歩10分
～都心主要エリアへ軽快アクセス～
大手町、九段下、渋谷、新宿方面へダイレクトアクセス可能。
複数路線利用可能のため、
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

◆ラ┃イ┃フ┃イ┃ン┃フ┃ォ┃メ┃ー┃シ┃ョ┃ン┃
　━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛──────────────

【清澄白河】
都心の利便性と、水辺の潤いに寄り添う街、清澄白河。
世界的なコーヒーショップや感性豊かなカフェ、アートスポットが集まり、新しいカルチャーの発信地として注目を集めています。
一方で、清澄庭園や隅田川の豊かな自然、昔ながらの街並みも大切に受け継がれ、穏やかな住環境を形成。
最先端の感性と下町の温もりが調和する、この街ならではの多彩な魅力が暮らしを豊かに彩ります。

【木場公園】
広大な敷地を誇る木場公園では、緑豊かな園路の散策や芝生広場でのびのびとした時間を楽しむことができ、
お子様と一緒に遊べる大型遊具広場や多目的広場なども充実しています。
春には桜が咲き誇り、初夏には鮮やかな新緑、秋には色づく木々が園内を彩るなど、
四季折々の豊かな自然を身近に感じられる都心のオアシスです。

■マルエツ清澄白河店・・・・・・約10m（徒歩1分）
■東京都現代美術館・・・・・・・約140m（徒歩2分）
■木場公園・・・・・・・・・・・約150m（徒歩2分）
■区立扇橋保育園・・・・・・・・約220m（徒歩3分）
■区立元加賀小学校・・・・・・・約140m（徒歩2分）
■区立深川第六中学校・・・・・・約480m（徒歩6分）
■江東YMCA幼稚園・・・・・・・・約480m（徒歩6分）

【暮らしを育むにふさわしい落ち着きある公邸街、関町南三丁目。】
吉祥寺の賑わいを抜けると、街は落ち着きを取り戻していく。
緑豊かな住環境、水野潤いに心癒される公園が周辺に点在。

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

現地確認希望・相談・質問は
『　伊藤　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『　0120-057-776　』にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

担当者からのコメント

この度は『イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー』をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。 
本物件は、総戸数483戸を誇る大規模タワーレジデンスの27階部分に位置するオーナーチェンジ物件です。 
清澄白河エリアは近年人気の高い街として注目を集めており、交通利便性と住環境のバランスに優れております。さらに、大規模マンションならではの充実した共用施設や管理体制も魅力の一つです。 
高層階ならではの眺望と、75m2超のゆとりある2LDKプランを兼ね備えた資産性の高いお部屋です。投資用不動産をご検討のお客様はぜひご覧ください。 
 
少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご覧いただきたいと考えております。 
お客様のご都合の宜しい日程をお申し付けくださいませ。 
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当「伊藤」までご連絡下さい。お待ちしております。 
　　　　⇒フリーコール：0120-057-776 
　　　　⇒担当メール：t5-itou@nomura-re.co.jp