区分マンション

パークシティ高田馬場

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9,480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

8/30枚

外観

間取り図

外観

マンション表札

アプローチ

エントランス

LDK
撮影年月：2026年08月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年08月

バルコニー
撮影年月：2026年08月

眺望

キッチン
撮影年月：2026年08月

洗面所
撮影年月：2026年08月

浴室

洋室

収納
撮影年月：2026年08月

廊下
撮影年月：2026年08月

玄関
撮影年月：2026年08月

アプローチ

外観

サブエントランス

敷地内

エントランス

駐車場

共用部

駐輪場

共用部

宅配BOX

エントランス

敷地内

眺望

マルエツプチ　高田馬場店（現地より約70m）

バス停「高田馬場三丁目」（現地より約130m）

薬マツモトキヨシ　高田馬場4丁目店（現地より約210m）

オオゼキ　高田馬場店（現地より約240m）

セブンイレブン高田馬場3丁目早稲田通り店（現地より約300m）

高田馬場郵便局（現地より約350m）

西友高田馬場店（現地より約400m）

ファミリーマート高田馬場駅西店（現地より約500m）

「高田馬場」駅（現地より約650m）

高田馬場駅周辺（現地より約650m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目	交通	山手線「高田馬場」駅徒歩7分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩7分
専有面積	47.34m²	間取り	1LDK＋WIC
築年月	2025年5月	構造	RC造
所在階	6階 / 13階地下1階建

Point: 【2025年3月築】三井不動産レジデンシャル(株)分譲　■多様な共用施設（一部有償）も魅力的な物件
■JR・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分

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予約制内覧会開催

日時: 11月7日(土)、11月8日(日)、11月14日(土)、11月15日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都新宿区高田馬場4丁目パークシティ高田馬場
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■

記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。

■╋■╋━━━━━━━ ご予約先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介プラス御茶ノ水営業部
担当『杉山（スギヤマ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-761-571　または　
●担当携帯：080-9999-9176
●担当者直通メール　：t2-sugiyama@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

この物件のおすすめポイント

┏┓　ROOM／47.34m2
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウエストレジデンス 6階部分／角部屋
■投資用にも適した1LDK＋WIC
■2面開口に付、通風良好
■LD・主寝室に床暖房

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3路線・2駅利用可能な恵まれた立地
・山手線・東西線　『高田馬場』駅より徒歩8分
・西武新宿線　『高田馬場』駅より徒歩8分
・西武新宿線『下落合』駅より徒歩10分　　

┏┓MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆三井不動産レジデンシャル(株)分譲～「パークシティ」シリーズ
◆全4棟から構成された総戸数325戸のコミュニティ
◆ペット飼育可能(飼育細則有)

┏┓大規模ならではの共用施設・サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜タワーレジデンスB1＞
◆ホームワークやリモートにもご利用可能な「スタディブース」
◆壁面ミラーを備えた「マルチスタジオ」
◆ミーティングスペース
◆学童保育時間外は住民同士で様々に利用可能な「コミュニティスペース」
◆大人数でホームシアターをお楽しみ頂ける「ゲストルーム」-アリーナ-
◆ご家族での宿泊を想定した「ゲストルーム」-プライベート-

＜タワーレジデンス8F＞
◆キッチン設備付き・お料理教室にも利用可能な「パーティールーム」
◆雨の日も利用可能な「キッズコーナー」

＜ウエストレジデンス＆サウスレジデンス屋上＞
◆屋上を有効に活かした屋上庭園「ルーフトップガーデン」

＜学童保育サービス＞
◆明光ネットワークジャパンと提携した居住者専用マンション内「学童保育サービス」

┏┓　Life　Information　生活便利施設が近隣に点在
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆早稲田予備校東京本校　約430m（徒歩6分）
◆区立戸塚第三小学校　約440m（徒歩6分）
◆マルエツプチ高田馬場店　約150m（徒歩2分）
◆西友高田馬場　約470m（徒歩6分）
◆セブンイレブン高田馬場3丁目早稲田通り店　約350m（徒歩5分）
◆マツモトキヨシ高田馬場4丁目店　約300m（徒歩4分）
◆セカンドストリート高田馬場店　約520m（徒歩7分）

担当者からのコメント

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

担当：【杉山　太翼】　(スギヤマ　タイスケ)です。

本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：080-9999-9176

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-sugiyama@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。
　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩7分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩7分
間取り	1LDK＋WIC
専有面積	47.34m²(14.32坪)
バルコニー面積	7.2m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造13階地下1階建て	所在階	6階
築年月	2025年5月	総戸数	325戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,420円 / 月	修繕積立金	8,190円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 715円 / 月
駐車場	空あり 33,000円～52,000円/月（空き確認日：2026年8月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／佐藤工業株式会社●エレベーター／有
物件番号	R9071322
更新日	2026年11月1日	次回更新予定日	2026年11月15日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場	駐車場空きあり