サンクタス本郷

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億

3,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

22/24枚

外観
撮影年月：2026年03月

LDK
撮影年月：2026年08月

キッチン
撮影年月：2026年08月

洋室
撮影年月：2026年08月

バルコニー
撮影年月：2026年08月

眺望
撮影年月：2026年08月

洋室
撮影年月：2026年08月

収納：洋室内収納
撮影年月：2026年08月

洗面室
撮影年月：2026年08月

浴室
撮影年月：2026年08月

玄関
撮影年月：2026年08月

玄関：収納
撮影年月：2026年08月

収納：廊下
撮影年月：2026年08月

トイレ
撮影年月：2026年08月

ロビー
撮影年月：2026年05月

間取り図

所在地	東京都文京区本郷1丁目	交通	都営三田線「水道橋」駅徒歩2分中央・総武線「水道橋」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩7分東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩7分都営大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩8分（約630m）
専有面積	60.31m²	間取り	2LDK
築年月	2002年2月	構造	SRC造
所在階	6階 / 13階建

Point: ☆3駅5路線利用可能　☆6階・南西向き　☆新規リフォーム物件（2026年8月完成済）

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　サンクタス本郷

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◆複数路線・駅利用可能な利便性

◆本郷三丁目・後楽園エリア、
　東京ドーム周辺の商業施設も利用可能で
　お買い物にも便利な周辺環境

◆6階部分の南西向き住戸につき
　陽当たり・眺望良好

◆新規リフォーム物件（2026年8月完成済）

◆エアコン付（約4.0帖洋室）

◆食器洗浄乾燥機/浄水器

◆浴室乾燥機

◆充実のセキュリティ体制
　24時間オンラインセキュリティシステム
　オートロック　
　TVモニター付インターホン
　防犯カメラ

◆不在時の荷物の受け取りに便利な、
　宅配ボックス完備

◆ペット飼育相談可
（1住戸につき犬猫いずれか1匹まで
　成長時体長50cm相当、体重10kg）

◆事務所使用相談可
（簡易な事務所のみ・要承認・規約有）

┏┓　交通
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◆都営三田線
　　　　　　『水道橋』駅　徒歩2分

◆JR中央・総武線
　　　　　　『水道橋』駅　徒歩6分

◆東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　『本郷三丁目』駅　徒歩7分

◆東京メトロ南北線・丸ノ内線
　　　　　　『後楽園』駅　徒歩分7分

◆都営大江戸線
　　　　　　『本郷三丁目』駅　徒歩8分

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
　店舗名:御茶ノ水営業部　営業課
　氏　名:嶋渡　玲愛

【お電話でのお問い合わせ】
　会社フリーコール : 0120-761-571
　担当直通電話番号 : 070-4803-7434

【メールでのお問い合わせ】
　メール : r-shimado@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

≪新規リフォーム物件（2026年8月完成済）≫
・システムキッチン（食洗器付き）
・ユニットバス（1418）
・シャワー付洗面化粧台
・防水パン
・温水洗浄便座付トイレ
・給湯設備
（給湯器・追焚・マルチリモコン付）
・エアコン（約4.0帖洋室）
・エアコン先行配管（LD）
・照明器具
・建具
・フローリング（LDK/洋室/廊下）
・フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ）
・壁/天井クロス貼替
・床暖房（LD部）
・室内クリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区本郷1丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「水道橋」駅徒歩2分中央・総武線「水道橋」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩7分東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩7分都営大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩8分（約630m）
間取り	2LDK
専有面積	60.31m²(18.24坪)
バルコニー面積	12.99m²	向き	南西
その他面積	ポーチ 5.88m²
構造	SRC造13階建て	所在階	6階
築年月	2002年2月	総戸数	43戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・商業地域
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,500円 / 月	修繕積立金	22,400円 / 月
その他使用料	町会費 500円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／オリックス・リアルエステート（株）●施工会社／住友建設（株）●エレベーター／有
物件番号	R9071302
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	床暖房

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム