シティタワー新宿

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　　　《シティタワー新宿》

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～住友不動産が贈る免震タワーレジデンス
都心に住まう歓びと、上質な暮らしを追求した「シティタワー新宿」～

都心の利便性を享受しながら
住まいとしての快適性・安全性・上質さを
高い次元で兼ね備えた「シティタワー新宿」

住友不動産ならではのこだわりが随所に息づき
住宅性能評価書の取得、免震構造
劣化対策等級3など、建物そのものの性能にも配慮された
タワーレジデンスです。

住戸内には約2,550mmの天井高を確保し
さらにダイナミックパノラマウインドウを採用
都心とは思えないほどの開放感と豊かな採光を実現し
毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

また、アウトフレーム設計や中空スラブ工法を採用することで
家具配置の自由度を高めながら
梁の出っ張りを抑えたすっきりとした住空間を演出。
住まう方のライフスタイルに寄り添う
設計思想が随所に活かされています。

共用部にはコンシェルジュサービスや
各階24時間ゴミ出し可能なクリーンステーション
宅配ボックス、ライフサポートサービスなど
ホテルライクな暮らしを支える多彩なサービスを用意。
忙しい毎日でも快適な生活をサポートします。

さらに、24時間有人管理
住友不動産独自のオンラインセキュリティシステム「S-GUARD」
ダブルオートロックシステムなど
防犯面にも細やかな配慮が施されています。

設備・仕様・構造・サービスまで
住友不動産のこだわりが詰め込まれた
都心タワーレジデンスならではの上質な住まいです。


┏┓　アクセス
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■丸の内線「西新宿」駅　徒歩7分

■丸の内線「中野坂上」駅　徒歩8分

■大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩9分

■大江戸線「都庁前」駅 徒歩12分


┏┓　物件のポイント
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【KITCHEN】

■ディスポーザー

生ごみをその場で粉砕処理できるため
キッチンを清潔に保ちやすく
臭いの発生も軽減
毎日の家事負担を軽減する、あると嬉しい設備です。

■ビルトイン食洗器

食後の後片付けを効率化し
ご家族との時間や自分の時間をより多く確保できます
忙しい共働き世帯にも嬉しい設備です。

■天然石カウンタートップ

高級感あふれる天然石を採用
上質な質感がキッチン空間に
ホテルライクな雰囲気を演出します。

■シングルレバーシャワー水栓

浄水器機能を備え
用途に応じて使い分けられる
使い勝手の良い仕様です。

■コンロ前パネル

水撥ねや油汚れが付きやすいコンロ前には、
アルミ不燃化粧板を採用しました。
汚れが拭き取りやすいです。

■ガラストップコンロ

ダイヤル式の調整ボタンで
火力を自由にコントロール
震度4以上の揺れで自動消火するため、
安全性も高いです。

■鳴海制陶製ガラストッププレート

上質なシルバーガラストッププレートは
高級洋食器メーカーのナルミが手掛けています。

■対面フラットカウンター

ご家族との会話を楽しみながら料理ができる
開放感あふれる対面キッチンを採用しています。

■スライド収納・足元スライド収納

奥まで有効活用できる収納スペースを確保
調理器具や食品ストックも整理しやすく
キッチンをすっきり保つことができます。

■アシストポケット

よく使う調理器具を取り出しやすい
位置へ収納でき、毎日の調理効率を高めます。

■ステンレス製レンジフード

キッチン空間のインテリアを美しく演出する
シャープなスクエアデザインを採用しました。

【BATH ROOM】

■TES浴室暖房乾燥機

雨の日の洗濯物乾燥はもちろん
冬場のヒートショック対策にも役立つ快適設備です。

■ミストサウナ

ご自宅で気軽にミスト浴を楽しめる設備
身体をやさしく温め、心身ともに
リラックスできる癒しの時間を演出します。

■保温浴槽

湯温が冷めにくく、追い焚き回数を抑えながら
快適な入浴時間を楽しめます。
省エネにも配慮された設備です。

■クレイドル浴槽

ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく
またぎ込み部分は低くして、入りやすさに配慮しました。

■オートバスシステム

お湯張り・追い焚き・保温まで
ボタン一つで操作可能
毎日のバスタイムをより快適にします。

■TES給湯暖房システム

給湯・床暖房・浴室暖房乾燥機を
効率よく支えるシステムを採用しています。

■ミュージックリモコン

音楽を聴きながら入浴を楽しめます。

■ほっカラリ床

踏み心地の良さと乾きやすさを兼ね備え
毎日の入浴を快適にします。

【POWDER ROOM・TOILET】

■天然石洗面カウンター（一部住戸）
ホテルライクな高級感を演出する天然石仕様
毎日使う場所だからこそ、上質さを感じられます。

■三面鏡付洗面化粧台

収納力にも優れ
洗面まわりをすっきり整理できます。

■シングルレバー水栓

ヘッド引き出し機能付きで
洗面ボウルのお掃除もしやすくなっています。

■リネン庫

タオルや日用品を収納できるため
水まわりをすっきり保てます。

■ローシルエットタンク式トイレ

空間をすっきりと見せるデザインで
洗練された印象を演出します。

■手洗いカウンター付トイレ
独立した手洗いスペースを設け
使い勝手にも配慮されています。

【STRUCTURE】

■免震構造

建物と地盤の間に免震装置を設けることで
地震エネルギーを吸収し建物の揺れを低減
家具の転倒リスク軽減にも配慮され
日々の安心につながります。

■住宅性能評価書取得

第三者機関による客観的な住宅性能評価を取得
住まいの品質が公的に評価されている点も
安心材料の一つです。

■劣化対策等級3取得

住宅性能表示制度における最高等級を取得
長期にわたり快適な住環境を
維持できるよう配慮されています。

■約2,550mmの天井高

高い天井が生み出す開放感は
実際の面積以上の広がりを感じさせる
上質な住空間を演出します。

■ダイナミックパノラマウインドウ

大開口サッシを採用することで
豊かな採光と開放感を実現
都心の景色をより身近に感じられる贅沢な設計です。

■ダブルオープンフレキシブルプラン

ライフスタイルの変化に合わせて
住空間を柔軟に使いやすい設計思想を
採用しています。

■天井カセット型エアコン

天井にすっきりと納まるビルトインタイプを採用
インテリア性を高めながら
快適な室内環境を実現します。

■直接基礎

強固な地盤で建物全体を支える直接基礎を採用
タワーレジデンスを支える
基礎構造にもこだわっています。

■水セメント比50％以下

コンクリートの耐久性向上を目的とした仕様で
建物の長寿命化にも配慮されています。

■溶接閉鎖型帯筋

柱の粘り強さを高める構造を採用し
耐震性能向上に寄与しています。

■二重床・二重天井

遮音性に配慮するとともに
将来の設備更新やリフォームにも
対応しやすい構造です。

■アウトフレーム設計

柱型を住戸外へ配置し
家具配置がしやすい整形空間を実現しています。

■中空スラブ工法

梁の出っ張りを抑えることで
天井面がすっきりとした
開放感ある住空間を実現しています。

【SECURITY】

■S-GUARD（24時間オンラインセキュリティ）

住友不動産独自のセキュリティシステムを採用
24時間365日体制で住まいの安全を見守ります。

■ダブルオートロックシステム

住戸へ到達するまで
複数のセキュリティラインを設け
防犯性に配慮された設計です。

■24時間有人管理

管理スタッフによる管理体制が
日々の暮らしに安心感をもたらします。

■カラーモニター付インターホン

映像と音声で来訪者を確認でき
防犯性を高めています。

■防犯カメラ

共用部各所に設置され
建物全体の防犯性向上に配慮されています。

■ダブルロック・ディンプルキー

玄関ドアには防犯性を高める
ダブルロックやディンプルキーを
採用しています。

■鎌デッド錠・防犯サムターン

こじ開けや不正解錠への対策が施され
防犯性能をさらに高めています。

■防犯センサー

開口部へ防犯センサーを設置し
侵入への備えにも配慮されています。

■防音合わせガラス・遮音サッシ

遮音性能にも配慮し
都心でありながら落ち着いた
住空間を実現しています。

【DISASTER PREVENTION】

■非常用発電機

停電時でも建物の必要設備へ
電力供給を行い
万一の災害時にも安心を支えます。

■エレベーター安全装置

災害時の救助活動や避難支援にも
配慮した設備です。

■自動火災報知設備・スプリンクラー

万一の火災発生時にも早期対応できる
防災設備が整っています。

【COMFORT】

■TES温水床暖房

足元から部屋全体をやさしく暖める床暖房を採用
冬場でも快適なリビング空間を実現します。

■24時間換気システム

住戸内の空気を計画的に入れ替え
毎日快適な室内環境を維持します。

■複層ガラス

断熱性・結露軽減に配慮し
一年を通して快適な
室内環境づくりをサポートします。

┏┓　共用施設・ホテルライクなサービス
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■コンシェルジュサービス

各種取次サービスや暮らしをサポートする
サービスを提供し
ホテルライクな生活を演出します。

■オープンラウンジ

待ち合わせや読書など
日常のさまざまなシーンで
利用できる開放的なラウンジです。

■パーティールーム

ご家族やご友人との集まりなど
多彩な用途で利用できる共用空間です。

■フィットネスルーム

マンション内で気軽に運動でき
健康的なライフスタイルをサポートします。

■ゲストスイート

遠方からのご家族やご友人を
迎える際にも便利な宿泊施設です。

■各階クリーンステーション

24時間ゴミ出し可能（一部ルールあり）
時間に縛られず快適な生活を送れます。

■宅配ボックス

外出中でも荷物を受け取ることができ
忙しい毎日をサポートします。

■ライフサポートサービス

家事代行やハウスクリーニング
クリーニング取次など
多彩なサービスで日常生活をサポートします。

┏┓　予約制内覧会実施のご案内
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記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。

■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介プラス 御茶ノ水営業部
担当『杉浦（スギウラ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-761-571　または　携帯：080-9999-2394
・t2-sugiura@nomura-re.co.jp
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※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

┏┓　購入サポート
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　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
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※詳細は担当者までお問合せ下さい

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。