ライオンズマンション駒込第二

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ライオンズマンション駒込第2をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

担当者：【杉浦　拓弥　(スギウラ　タクミ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：080-9999-2394

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-sugiura@nomura-re.co.jp

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　　《　　ライオンズマンション駒込第2　　》

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JR山手線「田端」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩14分の立地
東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩12分の好立地です。
8階部分・南西向きにつき陽当たり・眺望良好です。
43.11m2・1LDK+クローゼットの間取りで
お一人暮らしからお二人暮らしまで幅広くご検討いただけます。
令和4年3月に大規模修繕工事を実施済み
長期修繕計画もあり、管理体制にも配慮されたマンションです。

～⭐️リフォーム⭐️～
2026年8月下旬完了予定

■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
■トイレ（温水洗浄機能付）
■フローリング（全面）、クロス（全面）、フロアタイル、建具
■給湯器、玄関収納、人感センサー付照明（玄関）、各所補修
■専有部分給排水管更新、ハウスクリーニング　


┏┓　アクセス
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■JR山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩10分
■東京メトロ南北線「千駄木」駅 徒歩14分
■JR山手線・京浜東北線「駒込」駅 徒歩12分

3駅3路線利用可能で、都心各方面へのアクセスも良好です。

┏┓　オススメポイント
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■8階部分・南西向き
陽当たり・通風・眺望に恵まれ
開放感のある住空間です。

■山手線徒歩圏
JR山手線が利用でき、通勤・通学はもちろん
休日のお出かけにも便利です。

■再開発が進むエリア
「西日暮里」駅周辺では再開発が進行中。
今後の街の発展にも期待が持てます。

■長期修繕計画有
将来を見据えた修繕計画があり
管理面でも安心感があります。

■2022年3月大規模修繕工事実施済
共用部の維持管理にも配慮されたマンションです。

┏┓　物件のポイント
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■角部屋
隣接住戸が少なく
プライバシー性と開放感を高めます。

■全室採光（南西向き）
自然光が入りやすく
明るい住空間を演出します。

■防犯カメラ
共用部の防犯性を高め
安心して暮らせる住環境です。

■内廊下設計
天候の影響を受けにくく
ホテルライクな落ち着いた共用空間です。

■クローゼット
収納スペースを確保し
お部屋をすっきりとお使いいただけます。

■フローリング
お掃除がしやすく
家具のレイアウトもしやすい仕様です。

■システムキッチン
お手入れがしやすく、使い勝手にも配慮された仕様です。

■独立洗面化粧台
毎日の身支度も楽々です。

■温水洗浄便座
毎日快適にお使いいただける設備です。

■人感センサー付き照明（玄関）
ご帰宅の際にも安全です。

┏┓　共用部分
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■管理会社へ全部委託（日勤管理）
共用部の管理体制にも配慮されています。
■エレベーター
荷物が多い日でも快適に移動できます。
■防犯カメラ
共用部を見守り、防犯対策を強化しています。
■長期修繕計画有
計画的な修繕により、建物の資産価値維持にも期待できます。
■大規模修繕工事実施済（2022年3月）
建物全体の維持管理が行われています。

┏┓　主な修繕履歴
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■2011年11月
給水管更新工事（共用部）

■2014年2月
EVセミリニューアル工事

┏┓　予約制内覧会実施のご案内
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記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。

■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介プラス 御茶ノ水営業部
担当『杉浦（スギウラ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-761-571　または　携帯：080-9999-2394
・t2-sugiura@nomura-re.co.jp
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※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

┏┓　購入サポート
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　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
        クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
　　「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい

┏┓　資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-901-621 

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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ライオンズマンション駒込第2をご覧いただき、 
誠にありがとうございます。 
 
担当者：【杉浦　拓弥　(スギウラ　タクミ)】 
 
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●本物件の担当者直通　：080-9999-2394 
 
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