渋谷マンション

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渋谷マンションをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

担当者：【杉浦　拓弥　(スギウラ　タクミ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：080-9999-2394

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-sugiura@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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　　《　　渋谷マンション　　》

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東京メトロ各線・JR各線「渋谷」駅徒歩6分
東急東横線「代官山」駅徒歩10分の
2駅利用可能な「渋谷マンション」109号室のご紹介です。
専有面積35.18m2（内法面積）1LDKの住戸。
1971年4月築、SRC造地上12階建のマンションです。

～⭐️リフォーム⭐️～（令和8年8月下旬）

・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規施工
・建具新規交換
・シューズボックス新規交換
・クロス全部屋貼替
・ハウスクリーニング
・間接照明造作
・防止パン新規交換

グレー基調のスタイリッシュな空間を実現

┏┓　アクセス
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■ JR各線・東京メトロ各線・東急各線「渋谷」駅 徒歩6分
■ 東急東横線「代官山」駅 徒歩10分

2駅利用可能な立地です。

┏┓　おすすめポイント
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■ 渋谷駅徒歩6分
都心主要駅へのアクセスがしやすい立地です。

■ 代官山駅も徒歩10分
2駅利用可能で行先に応じて使い分けができます。

■ 1LDK・専有面積35.18m2（内法面積）
リビング・ダイニング・キッチン約10.4帖
洋室約4.2帖の間取りです。

■ ホテルライクなエコカラットと間接照明
室内のアクセントとなる仕様です。

■ 開放感と使いやすさを両立した対面式システムキッチン
（ペニンシュラキッチン）
調理場を広くお使いできるため、
料理好きにはたまりません。

■ 食洗機、浴室乾燥機付き
お忙しい方の家事効率を高める設備です。

■扉付き洗濯機置き場
生活感を隠せる為、来客があっても安心です。

■ 人気のペット飼育可能物件（細則あり）
（体長40cm・体重10kg以内、1住戸2匹まで）

大切なご家族とお過ごしできます。


┏┓　物件のポイント
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・東京メトロ各線・JR各線「渋谷」駅徒歩6分
・東急東横線「代官山」駅徒歩10分
・1971年4月築
・SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
・地上12階建
・総戸数111戸
・専有面積35.18m2（内法面積）
・1LDK
・所在階：1階
・土地権利：所有権
・管理形態：全部委託（日勤）
・管理会社：株式会社大京アステージ
・管理費：月額10,200円
・修繕積立金：月額8,620円
・現況：空室
・引渡：相談

┏┓　共用部分・設備
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■ エレベーター
各階への移動をサポートします。

■ ペット飼育可能（細則あり）
体長40cm・体重10kg以内、1住戸2匹まで飼育可能です。

┏┓　予約制内覧会実施のご案内
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記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。

■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介プラス 御茶ノ水営業部
担当『杉浦（スギウラ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-761-571　または　携帯：080-9999-2394
・t2-sugiura@nomura-re.co.jp
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※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

┏┓　購入サポート
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　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
        クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
　　「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい

┏┓　資金計画のご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-901-621 

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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渋谷マンションをご覧いただき、 
誠にありがとうございます。 
 
担当者：【杉浦　拓弥　(スギウラ　タクミ)】 
 
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●会社フリーコール　：　0120-761-571 
●本物件の担当者直通　：080-9999-2394 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール　：t2-sugiura@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の 
お時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
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ご連絡を心よりお待ちしております。