区分マンション

パレステージ町屋壱番館

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7,290

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観：写真中央
撮影年月：2026年07月

間取り図

外観：写真中央
撮影年月：2026年07月

マンション表札
撮影年月：2026年07月

アプローチ
撮影年月：2026年07月

外観：写真中央

駐車場
撮影年月：2026年07月

メールBOX
撮影年月：2026年07月

ゴミ置き場
撮影年月：2026年07月

外観
撮影年月：2026年07月

駐車場
撮影年月：2026年07月

収納

脱衣所周辺

リビング・ダイニング

洋室

リビング

洋室

収納

キッチン

サービスルーム（納戸）

サービスルームバルコニー

バルコニー水回り

リビング仕切り

床暖房・給湯器

洗面所

TAIRAYA町屋店（現地より約120m）
撮影年月：2026年07月

町屋小児科内科医院（現地より約170m）
撮影年月：2026年07月

セブンイレブン荒川尾竹橋店（現地より約180m）
撮影年月：2026年07月

FIT PLACE24 町屋店（現地より約350m）
撮影年月：2026年07月

センターまちや（現地より約650m）
撮影年月：2026年07月

ウェルシア荒川町屋店（現地より約600m）
撮影年月：2026年07月

マクドナルド町屋店（現地より約600m）
撮影年月：2026年07月

ミスタードーナツ町屋ショップ（現地より約500m）
撮影年月：2026年07月

スターバックスコーヒー町屋店（現地より約550m）
撮影年月：2026年07月

三井住友銀行オリーブラウンジ町屋店（現地より約550m）
撮影年月：2026年07月

センターまちやレストラン街（現地より約650m）
撮影年月：2026年07月

マツモトキヨシ町屋駅前店（現地より約650m）
撮影年月：2026年07月

間取り図

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所在地	東京都荒川区町屋8丁目	交通	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩8分京成本線「町屋」駅徒歩8分
専有面積	63.5m²	間取り	2LDK＋S
築年月	2013年9月	構造	RC造
所在階	3階 / 11階建

Point: ■3駅3路線利用可能 ■約63.5m2×2LDK＋S ■二重床・二重天井 ■東側眺望良好×2面バルコニー
■東京スカイツリーを望める眺望 ■2013年9月築 ■ペットと暮らせる住まい

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この物件のおすすめポイント

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パレステージ町屋壱番館をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

担当者：【杉浦　拓弥　(スギウラ　タクミ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：080-9999-2394
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-sugiura@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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　　《　　パレステージ町屋壱番館　　》

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「都心へダイレクト、暮らしはゆとり。」
東側眺望良好×2面バルコニー。町屋駅徒歩8分
都心の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた
『パレステージ町屋壱番館』
開放感あふれる住空間と充実した設備仕様が
毎日の暮らしをより快適に彩ります。

┏┓　アクセス
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◆東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分
◆都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩8分
◆京成本線「町屋」駅徒歩8分

3駅3路線利用可能。
東京メトロ千代田線利用で「大手町」駅へ直通12分
「西日暮里」駅へ2分、「上野」駅へ7分と
都心主要エリアへスムーズにアクセスできます。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも
利便性の高いロケーションです。

※時間帯や運行状況により所要時間は変動します。

┏┓　オススメポイント
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◆2面バルコニー

2面バルコニーにより豊かな採光・通風を実現し
開放感あふれる住空間を演出します。

◆都心直結のアクセス

東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分。
「大手町」駅へ直通12分をはじめ、
上野・東京・池袋方面へのアクセスも良好。
都心勤務の方にもおすすめです。

◆生活利便施設が徒歩圏内

毎日の買い物施設が充実。
暮らしやすさを実感できる住環境です。

◆緑豊かな住環境

大規模公園が身近にあり、
休日には散歩やジョギング
お子様との外遊びも楽しめます。

◆安心のセキュリティ

ALSOKによる24時間セキュリティ、防犯カメラ
カラーモニター付オートロック、
ダブルロック・ディンプルキーなど
毎日の暮らしをしっかり守ります。

┏┓　物件のポイント
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◆2面バルコニー設計
◆東側は低層住宅街が広がり、開放感ある眺望
◆東側バルコニーからは東京スカイツリー方面を望めます
（＊天候によります）
◆明るく開放的なオープンキッチン採用
◆食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓・コンビネーションIH
◆人造大理石カウンタートップ
◆ TES温水式「エコジョーズ」
◆魔法びん浴槽
◆TES浴室換気乾燥暖房機
◆カラリ床
◆ボウル一体型洗面カウンター
◆収納付き三面鏡
◆人感センサー付きスイッチ
◆オールフラットフロア設計
◆二重床・二重天井
◆ 複層ガラス
◆省エネルギー対策等級3取得
◆ペット飼育可（細則有）
◆スロップシンク
◆宅配ボックス
◆ 24時間換気システム
◆住まいの要所に多彩な収納スペース

┏┓　構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆設計住宅性能評価書取得マンション
◆綿密な地盤調査
◆杭孔精度の調査
◆杭基礎
◆ダブル配筋
◆二重床・二重天井
◆球体ボイドスラブ工法
◆開口部補強筋
◆耐震スリット
◆対震ドア枠付玄関ドア
◆オールフラットフロア
◆地震時自動管制エレベーター

┏┓　セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆カラーモニター付オートロックシステム
◆24時間体制の集中管理システム（ALSOK）
◆防犯カメラ（共用部8ヶ所）
◆玄関ドアの防犯設備
◆広角ドアスコープ
◆防犯サムターン（スイッチ式サムターン）
◆プログレッシブシリンダーのダブルロック
　（2WAYロータリータンブラー方式）
◆不正解錠対策鎌デッドボルト

┏┓　エコロジー
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◆高効率TES熱源機「エコジョーズ」
◆省エネルギー対策等級3取得
◆複層ガラスのエアタイトサッシ
◆少ない水で洗える食器洗い乾燥機
◆節水型トイレ
◆節水タイプの水栓
◆ワンダービートクリックシャワー
◆使用量の目安が見えるエネルックリモコン
◆お湯の熱を逃がさない浴槽「魔法びん浴槽」

┏┓　共用部分
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上質感あふれるエントランスアプローチと
ゆとりあるエントランスホールが住まう方やゲストを迎えます。

建物内は歩車分離設計を採用し、安全性にも配慮。
ALSOKによる24時間セキュリティや防犯カメラ
オートロックなど、安心して暮らせる防犯体制を整えています。

┏┓　購入サポート
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　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい

┏┓　資金計画のご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール：0120-901-621

　◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います

担当者からのコメント

≪担当メッセージ≫

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

担当者：【杉浦　拓弥　(スギウラ　タクミ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：080-9999-2394

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-sugiura@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,290 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都荒川区町屋8丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩8分京成本線「町屋」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋S
専有面積	63.5m²(19.2坪)
バルコニー面積	16.8m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	3階
築年月	2013年9月	総戸数	31戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	日神管財株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	11,700円 / 月	修繕積立金	17,690円 / 月
その他使用料	町会費 100円 / 月、商店街賦課金 250円 / 月、ファミリーコール24利用料 275円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／日神不動産株式会社●施工会社／古久根建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R9071146
更新日	2026年8月2日	次回更新予定日	2026年8月16日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング
収納	納戸 / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / オートバス
バルコニー	２面バルコニー / スロップシンク
設備	都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	外断熱
施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場 / 平面駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / スカイツリーが見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好