デュオ・スカーラ麹町

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デュオ・スカーラ麹町をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

担当者：【杉浦　拓弥　(スギウラ　タクミ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：080-9999-2394

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-sugiura@nomura-re.co.jp

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　　《　　デュオスカーラ麹町　　》

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「日本の中枢に住まう、麹町という贅沢。」

麹町駅徒歩4分・半蔵門駅徒歩3分
皇居を身近に感じる千代田区麹町アドレスに佇む『デュオ・スカーラ麹町』
都心の高い利便性と、歴史と緑に囲まれた穏やかな住環境を兼ね備えた
オン・オフともに充実した暮らしを叶えるレジデンスです。

┏┓　アクセス
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6駅8路線を利用可能な好立地

◆東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分
◆東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分
◆東京メトロ南北線「永田町」駅　徒歩9分
◆ JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩12分
◆東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩12分
◆都営新宿線・有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩13分

東京・大手町・永田町・新宿・渋谷など
都心主要エリアへダイレクトアクセスが可能な
好利便性を誇る立地です。  

※時間帯や運行状況により所要時間は変動します。


┏┓　オススメポイント
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◆千代田区麹町アドレス

皇居や国会議事堂にほど近い
日本の中枢を担う街「麹町」
都心でありながら落ち着いた住環境が広がる
ロケーションです。

◆複数駅利用可能

麹町駅徒歩4分
半蔵門駅まで徒歩3分
四ツ谷駅・赤坂見附駅も利用でき
通勤・通学・出張まで快適なアクセスを実現します。

◆文教エリアならではの住環境

上智大学・日本大学・法政大学・大妻女子大学など
多くの教育機関が集まる知性あふれるエリア
治安も良好で、単身者からDINKsまで安心して暮らせます。

◆千代田区立麹町幼稚園・千代田区立麹町小学校隣接
幼稚園・小学校が隣接しており
お子様の通園・通学にも安心の住環境です。

◆静かな住宅街

メイン通りから一歩奥まった閑静な立地
駅近でありながら、都心の喧騒を感じにくい
落ち着いた住環境が魅力です。

◆江戸時代から続く由緒ある街並み

歴史ある麹町の街並みと
皇居外苑や北の丸公園など豊かな緑が身近にあり
都心でありながら四季を感じられる住環境です。

┏┓　セキュリティ
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■ 24時間セキュリティシステム
→ 都心での暮らしに安心感をもたらし
　不在時や夜間も心強いセキュリティです。

■ オートロック
→ 不要な来訪者の侵入を抑え
　プライバシーに配慮された住まいです。

■ TVモニター付インターホン
→ 来訪者を事前に確認でき
　小さなお子様のいるご家庭や女性の一人暮らしにも安心です。

■ 非接触キーリーダーシステム
→ エレベーター乗場で専用キーをリーダーに
　近づけることでエレベータを呼ぶことができます。
　（ボタンを押すだけではエレベーターを呼ぶことができません。）

■ ダブルロック・ピンシリンダーキー・防犯サムターン
→ 防犯性を高め、都市生活に安心をプラスします。

┏┓　キッチン
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■ システムキッチン
→ 高級感があり、お手入れもしやすい仕様です。

■ ガスキャビネット
→キッチン周りをスッキリ収納でき、空間を美しく保てます。

■ 浄水器
→ いつでも手軽にきれいな水を利用できます。

■ 耐震ラッチ付吊戸棚
→ 地震時の収納物の飛び出しを抑え、安全性に配慮されています。

■ レンジフード
→調理中の煙や匂いを効率よく排出し
　快適なキッチン環境を実現します。

┏┓　バス・洗面
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■ 浴室換気乾燥機
→ 雨の日の洗濯や花粉の時期にも活躍し
　天候を気にせず洗濯できます。

■ オートバス
→ 帰宅時間が異なるご家族でも
　快適な入浴時間をサポートします。

■ 低床式ユニットバス
→ 浴室への出入りがしやすい低床設計で
　小さなお子様からご年配の方まで安心です。

┏┓　室内設備
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■L-45等級の二重床
→上下階への生活音に配慮するとともに
　将来的なメンテナンス性にも優れた構造です。

■耐震枠の玄関扉
→地震の際、玄関扉枠がゆがんでも
　枠と扉の間に設けた隙間によって扉を開けられる防災設計

■ フラットフロア
→ 室内の段差を抑え
　小さなお子様やお掃除もしやすい安全設計です。

■ ブロードバンドネットワークシステム
→ テレワークや動画視聴なども快適に楽しめます。

■ CATV対応
→ 多彩なテレビ番組を楽しめる環境です。

■ エアコン標準装備
→ エアコンを1住戸に1台標準装備


┏┓　共用設備
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■ 宅配ボックス
→ 不在時でも荷物を受け取れるため
　共働きや外出の多い方にも便利です。

■コンクリート圧180mm
→最新の配慮を施した確かな施工です。

■ メールコーナー
→ 共用部も整理された使いやすい設計です。

┏┓　購入サポート
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　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
        クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
　　「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい

┏┓　資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-901-621 

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

≪担当メッセージ≫ 
 
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担当者：【杉浦　拓弥　(スギウラ　タクミ)】 
 
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●会社フリーコール　：　0120-761-571 
●本物件の担当者直通　：080-9999-2394 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール　：t2-sugiura@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の 
お時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。