藤和シティホームズ根津

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9,590

万円

値下げ

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/20枚

外観

間取り図

LDK
撮影年月：2026年08月

キッチン
撮影年月：2026年08月

洋室
撮影年月：2026年08月

洗面所
撮影年月：2026年08月

浴室
撮影年月：2026年08月

トイレ
撮影年月：2026年08月

廊下
撮影年月：2026年08月

眺望
撮影年月：2026年08月

収納
撮影年月：2026年08月

エントランス
撮影年月：2026年08月

エントランス

アプローチ

オートロック

メールBOX

宅配BOX

間取り図

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所在地	東京都文京区根津2丁目	交通	東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩2分東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩12分
専有面積	62.04m²	間取り	2LDK
築年月	2002年11月	構造	その他
所在階	5階 / 14階地下1階建

Point: ■2026年7月リフォーム完成
■南西向きバルコニー

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この物件のおすすめポイント

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　　～　藤和シティホームズ根津　～

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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ千代田線
　『根津』駅　徒歩2分

◆東京メトロ南北線
　『東大前』駅　徒歩12分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2026年7月リフォーム完成
　・システムキッチン交換(浄水機能・食洗器付き)
　・トイレ交換
　・フローリング・フロアタイル張替
　・照明器具・ダウンライト新規取付
　・クロス貼替
　・ハウスクリーニング　

■南西向きバルコニー

■ペット飼育可（細則有）

■駐車場使用料:32,000円～38,000/月
　駐輪場使用料:300円～400/月
　※空き状況につきましては
　　担当者にお問い合わせください

■スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン根津駅前店
　　　・・・・・・約80m(徒歩1分)

■どらっぐぱぱす根津店
　　　・・・・・・約150m(徒歩2分)

■ウェルシア文京根津店
　　　・・・・・・約170m(徒歩3分)

■アブアブ赤札堂根津店
　　　・・・・・・約170m(徒歩3分)

■ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店
　　　・・・・・・約320m(徒歩4分)

┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求はお手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、
　　　　分譲時パンフレット等を参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、
　　　【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

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■□　物件に関するご質問・ご内覧のご予約
　　　　・資料請求お問い合わせ　□■
──────────────────────
野村の仲介プラス　
　　　御茶ノ水営業部・営業課

担当：井上　侑星（いのうえ　ゆうせい）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！

【フリーコール】0120-761-571
【直通携帯電話】080-9975-8610
【メールアドレス】
　y7-inoue@nomura-re.co.jp

〒101-0062　
東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階

──────────────────────

中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、
現地でしか確認できない情報を
実際に体感していただけることです。

ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。

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リフォーム内容

【リフォーム内容】
2026年7月完成
・システムキッチン交換（浄水機能・食洗器付き）
・クロス貼替
・フローリング・フロアタイル張替
・トイレ交換
・照明器具・ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,590 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区根津2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩2分東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩12分
間取り	2LDK
専有面積	62.04m²(18.76坪)
バルコニー面積	6.69m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC・RC造14階地下1階建て	所在階	5階
築年月	2002年11月	総戸数	53戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,510円 / 月	修繕積立金	28,630円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 2,200円 / 月、町会費負担金 200円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 528.3m²●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／飛鳥建設株式会社●エレベーター／有駐車場：空確認　32,000円～38,000円/月駐輪場：空確認　300円～400円/月
物件番号	R9071024
更新日	2026年10月10日	次回更新予定日	2026年10月24日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	フローリング
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス
設備	都市ガス / CATV

建物

施設・サービス	ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実
その他	リフォーム