区分マンション

エクセレント文京動坂

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億

2,690

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

6/27枚

外観

間取り図

マンション表札

外観

エントランス

インターフォン

宅配BOX

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年05月

キッチン
撮影年月：2026年05月

洋室
撮影年月：2026年05月

洗面所
撮影年月：2026年05月

浴室
撮影年月：2026年05月

トイレ
撮影年月：2026年05月

眺望
撮影年月：2026年05月

エントランス
撮影年月：2026年05月

宅配BOX
撮影年月：2026年05月

エントランス
撮影年月：2026年05月

廊下
撮影年月：2026年05月

間取り図

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所在地	東京都文京区本駒込4丁目	交通	山手線「田端」駅徒歩11分東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩12分東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩12分
専有面積	66.35m²	間取り	2LDK＋2WIC・SIC
築年月	2005年3月	構造	RC造
所在階	7階 / 13階建

Point: ◆複数路線・駅利用可能な利便性
◆2026年4月リフォーム完了

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予約制内覧会開催

日時: 7月4日(土)、7月5日(日)、7月11日(土)、7月12日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都文京区本駒込4丁目20-11エクセレント文京動坂

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

　エクセレント文京動坂　　
≪　予約制内覧会開催　≫
上記日程で【予約制内覧会】を開催致します！
空室の為、当日はゆっくりと室内をご覧頂けます。

※尚、当日は現地に担当はおりませんので、
　必ず事前にご予約いただきますようお願い申し上げます。

※上記開催日に御都合がつかないお客様は事前にご相談下さい。

【　お電話でのご予約　】
フリーコール：0120-761-571
担当直通：080-9975-8451

【　インターネットからのご予約　】
ページ下部より＜見学予約をする＞をクリックして下さい。

御予約お待ち申しあげております。

この物件のおすすめポイント

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　　　～　エクセレント文京動坂　～

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野村の仲介プラス
ご相談・ご質問は、
　担当の『齋藤』まで
　お気軽にお問い合わせください。
　 (フリーコール：0120-761-571)

┏┓　交通アクセス
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線
　『田端』駅　徒歩11分

◆東京メトロ南北線
　『本駒込』駅　徒歩12分

◆東京メトロ千代田線
　『千駄木』駅　徒歩12分

┏┓　マンションのポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆鉄筋コンクリート造13階建て7階部分

◆南東向き

◆複数路線・駅利用可能な利便性

◆2026年4月リフォーム完了

◆駐車場：空確認（27,000円～30,000円/月）

◆駐輪場：空確認（200円/月）

◆バイク置場：空確認（2,000～4,000円/月）

┏┓　周辺環境
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ユニバーサルドラッグ動坂店
　　　　　…………徒歩1分（約65m）

◆まいばすけっと田端動坂店
　　　　　…………徒歩2分（約160m）

◆Hanamasa　Plus＋動坂店
　　　　　…………徒歩3分（約200m）

◆セブンイレブン文京本駒込4丁目店
　　　　　…………徒歩2分（約90m）

◆ファミリーマート田端一丁目店
　　　　　…………徒歩4分（約300m）

注1：資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異がないかの確認を
　　　しておりますが、万が一差異があった場合は
　　【現況優先】となりますことをご了承ください。
注2：駅からの距離等は
　　　その他資料を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ず
　　　お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

本物件の担当者は
　齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール◆
　0120-761-571

◇担当者直通メール◇
　y3-saitou@nomura-re.co.jp

皆様からのご連絡を
　心よりお待ちしております。

野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部　　　　齋藤　友璃哉　

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リフォーム内容

【リフォーム内容】
2026年4月完成済み
・システムキッチン交換
・フロアタイル張替
・ユニットバス交換
・洗濯水栓器具交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・トイレ交換
・ダウンライト設置
・全室クロス張替
・照明器具設置
・全フローリング張替
・玄関人感センサー設置
・全建具交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,690 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区本駒込4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「田端」駅徒歩11分東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩12分東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋2WIC・SIC
専有面積	66.35m²(20.07坪)
バルコニー面積	11.27m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造13階建て	所在階	7階
築年月	2005年3月	総戸数	38戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種住居地域
管理会社	株式会社新日本コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	15,000円 / 月	修繕積立金	22,900円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／新日本建設株式会社●施工会社／新日本建設株式会社●設計会社／新日本建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	R9071002
更新日	2026年6月29日	次回更新予定日	2026年7月13日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備	床暖房 / CATV

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実
その他	リフォーム