ルミエール東神田

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億

3,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 1.64
%
想定年間収入: 213万6,000円

物件情報

地図

9/15枚

外観

間取り図

外観

エントランス

マンション表札

メールBOX

宅配BOX

ロビー

敷地内

駐車場

駐輪場

前面道路

JR総武本線「馬喰町」駅（現地より約170m）

「馬喰横山」駅・「東日本橋」駅（現地より約390m）

マルマンストア日本橋馬喰町店（現地より約340m）

セブンイレブン日本橋馬喰町店（現地より約190m）

スギ薬局日本橋横山町店（現地より約370m）

間取り図

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所在地	東京都千代田区東神田1丁目	交通	総武本線(総武線快速)「馬喰町」駅徒歩3分都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分都営浅草線「東日本橋」駅徒歩5分中央・総武線「浅草橋」駅徒歩6分
専有面積	68.92m²	間取り	2LDK
築年月	2005年6月	構造	その他
所在階	12階 / 14階建

Point: ☆千代田区アドレス・最寄り駅徒歩2分☆
☆複数路線・駅利用可能な好立地☆

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ルミエール東神田

━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

～オーナーチェンジ物件～

　☆年間想定賃料：2,136,000円

　☆想定利回り：1.64％

┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　特徴
　……………………………………………

■12階・南東向き住戸

■オートロック、宅配ボックス

■2021年大規模修繕工事実施済み

■長期修繕計画あり

■ペット飼育可（規則有）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　交通
　……………………………………………

■JR総武本線「馬喰町」駅　徒歩3分

■都営新宿線「馬喰横山」駅　徒歩5分

■都営浅草線「東日本橋」駅　徒歩5分

■JR中央総武線「浅草橋」駅　徒歩6分

┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　周辺環境
　……………………………………………

■ミニストップ日本橋馬喰町2丁目店
　　　　　　　・・・・・徒歩2分(約160m)

■セブンイレブン日本橋馬喰町店
　　　　　　　・・・・・徒歩3分(約210m)

■まいばすけっと浅草橋1丁目店
　　　　　　　・・・・・徒歩5分(約340m)

■マルマンストア日本橋馬喰町店
　　　　　　　・・・・・徒歩5分(約370m)

■スギ薬局馬喰町店
　　　　　　　・・・・・徒歩5分(約380m)

┏┓
┗☆　資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お手数お掛け致しますが、
詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は、

嶋渡　玲愛（しまど　れいあ）です。
　　　　　　　　　　　　　　　
ご内覧希望の際は、
ご希望日時をお知らせくださいませ。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール◇
0120-761-571

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール◇
r-shimado@nomura-re.co.jp

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
何卒宜しくお願い致します。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	1.64 %	想定年間収入	213万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都千代田区東神田1丁目周辺地図を見る
交通	総武本線(総武線快速)「馬喰町」駅徒歩3分都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分都営浅草線「東日本橋」駅徒歩5分中央・総武線「浅草橋」駅徒歩6分
間取り	2LDK
専有面積	68.92m²(20.84坪)
バルコニー面積	なし	向き	南東
その他面積	―
構造	S・SRC造14階建て	所在階	12階
築年月	2005年6月	総戸数	67戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,800円 / 月	修繕積立金	23,100円 / 月
その他使用料	町内会費 500円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有バルコニー面積は調査中のため無しになっています。
物件番号	R9070993
更新日	2026年5月21日	次回更新予定日	2026年6月4日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
収納	シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / セキュリティ充実