コスモ西巣鴨

-コスモ西巣鴨-

～最上階×角部屋、開放感と利便性を兼ね備えた住まい～

■┓　マンションについて
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■株式会社穴吹ハウジングサービス管理
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■不二建設株式会社施工
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■SRC造13階建
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■総戸数67戸
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■1987年12月築
　新耐震基準マンション
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■都営三田線
　「西巣鴨」駅徒歩3分の利便性
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■修繕積立金総額約8,966万円
　（2025年2月時点）
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■外壁タイル貼り
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■モニター付オートロック
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■防犯カメラ
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■ペット飼育不可

■┓　お部屋のおすすめポイント
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■51.00m2／2LDK+WIC
LDK：約10.8帖
洋室1：約5.6帖
洋室2：約4.0帖
バルコニー：5.39m2
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■LDKについて
・グレージュカラーを基調とした
　リノベーション空間
・収納スペースを確保した
　使いやすいレイアウト
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■洋室について
・約5.6帖洋室に
　ウォークインクローゼット設置
・全居室に開口部を確保
・家具配置のしやすい整形空間
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■室内設備について
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型水栓
・浴室換気乾燥機
・追焚機能付浴槽
・温水洗浄便座
・人感センサー付照明
・全窓インナーサッシ新設
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■眺望・陽当たりについて
・最上階13階部分
・角部屋住戸
・開放感のある眺望
・通風良好
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■2026年10月完成予定　新規リノベーション　
キッチン：システムキッチン新規交換
（浄水器・食器洗乾燥機付き）　
浴室：ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機付き）　
洗面室：洗面化粧台新規交換　
トイレ：トイレ新規交換　
床：新規フローリング貼替　
天井・壁：全室クロス貼替　
その他：建具交換、給湯器交換、
照明交換、下足入交換、インナーサッシ設置

■┓ 　交通アクセス
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◆都営三田線
　「西巣鴨」駅　徒歩3分

◆都電荒川線
　「西ヶ原四丁目」駅　徒歩5分

■┓ 　周辺環境
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■北区立滝野川第二小学校
（約458m／約6分）
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■北区立滝野川紅葉中学校
（約882m／約12分）
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■コンビニ
ファミリーマート西巣鴨駅東店
（約142m／約2分）
セブンイレブン西巣鴨駅前店
（約151m／約2分）
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■肉のハナマサPLUS滝野川店
（約251m／約4分）
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■まいばすけっと滝野川一丁目店
（約299m／約4分）
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■西巣鴨四郵便局
（約130m／約2分）
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■西巣鴨・学びの保育園
（約146m／約2分）
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■飛鳥山公園
（約1000m／約13分）
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■大正大学
（約417m／約6分）
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注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

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★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇ 
 
担当者は、恵比寿センター 
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　：0120-849-031 
●本物件の担当者直通：080-9584-4638 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp 
 
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