サンパークマンション高田馬場

サンパークマンション高田馬場

～利便性の高い高田馬場エリア×路面店舗区画～

■┓　マンションについて
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■原田不動産株式会社旧分譲
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■株式会社東急コミュニティー管理
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■飛鳥建設株式会社施工
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■SRC造13階建地下2階
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■総戸数103戸
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■商業地域に立地
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■耐震補強工事実施済み
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■オートロック
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■宅配ボックス
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■ペット飼育不可

■┓　お部屋のおすすめポイント
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■49.61m2/1R（路面店舗区画）
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■地下1階路面店
・視認性に配慮された路面区画
・店舗・事務所用途として検討可能
・高田馬場エリアの人通りを活かせる立地
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■収益ポイント
・現況賃貸中
・表面利回り：約5.5％
・月額賃料：352,000円（税込）
・安定した収益確保を狙える投資用区画
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■現況賃貸中

■┓ 　交通アクセス
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◆東京メトロ副都心線
「西早稲田」駅 徒歩3分
◆東京メトロ東西線
「高田馬場」駅 徒歩4分
◆JR山手線
「高田馬場」駅 徒歩8分

■┓ 　周辺環境
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■コンビニ　⇒　
セブンイレブン高田馬場2丁目店
（約106m／約2分）
セブンイレブン高田馬場1丁目店
（約182m／約3分）
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■スーパー
まいばすけっと西早稲田駅前店
（約162m／約3分）
まいばすけっと西早稲田3丁目店
（約238m／約3分）
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■ドラッグストア
スギ薬局高田馬場店
（約188m／約3分）
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■諏訪公園
（約357m／約5分）
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■早稲田大学
（約793m／約10分）
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注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

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★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
次の4つから1つをプレゼント！
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇ 
 
担当者は、恵比寿センター 
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　：0120-849-031 
●本物件の担当者直通：080-9584-4638 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。