パークホームズ浜松町

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6,700
万円
想定利回り
2.95
%
想定年間収入
198万円
1/7

外観

間取り図

外観

エントランス

共用部

共用部

共用部

宅配BOX

間取り図
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所在地
東京都港区海岸1丁目
交通 山手線浜松町」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線大門」駅 徒歩7分
ゆりかもめ竹芝」駅 徒歩2分
専有面積 25.4m2 間取り 1R
築年月 2023年8月 構造 RC造
所在階 12階 / 18階建
Point
■JR山手線他「浜松町」駅 徒歩6分 ■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り:2.95%

この物件のおすすめポイント

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□■□    パークホームズ浜松町
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豊かな緑と水辺の開放感が融合する街
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全102邸のプライベート・レジデンス
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┏┓ オーナーチェンジ
┗□━━━━━━━━━━━━
■年間想定収入:198万円/年 
■表面利回り:2.95%

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━

■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
■3駅複数路線利用可能
■12階、北西向き

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━
■「竹芝」駅 徒歩2分
■「浜松町」駅 徒歩6分
■「大門」駅 徒歩7分


┏┓ 「パークホームズ浜松町」エリアおすすめポイント
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【1】さらなる変貌を遂げる開発エリア
────────────────────────
2つのタワー「東京ポートシティ竹芝」「竹芝新八景」の
スキップテラスは緑と水に包まれた空間。

【2】歩行者デッキ
(2027年全面完成予定、2020年9月一部開業)
────────────────────────
JR「浜松町」駅北口からゆりかもめ「竹芝」駅・竹芝ふ頭を
つなぐ歩行者デッキでスムーズなアクセス。


┏┓ 「パークホームズ浜松町」お部屋のポイント
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■1K+WIC

■12階部分 北西向き

■ペット飼育可(細則有り)


┏┓ 「パークホームズ浜松町」共用施設※一部有償
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■共用部に個室のワークラウンジ(予約制)※無償
※個室4室

■シェアサービススペース※有償
 ※電動キックボード(LUUP)シェア 12台(最大)
  新しい移動手段、居住者専用(別途申込になります)

■1階共用部にお置配コーナー

■24時間対応ゴミ置場

■郵便ポストと宅配BOX等、
多彩な機能を兼ね備えたPOSTAKU

担当者からのコメント

┏┓ お問い合わせ先  
┗□━━━━━━━━━━━━━  
 
 【本物件担当者】  
  店舗名:恵比寿センター  
  氏 名:山家 優輝  
     (やまや ゆうき)  
 
        
 【お電話でのお問合わせ】  
  会社フリーコール:0120-849-031  
 (火・水曜日は定休日となります)  
 
  担当者直通携帯番号  
  :080-9975-8468(山家)  
 (火・水曜日でも繋がります)  
 
 【メールでのお問合わせ】  
メール:y-yamaya@nomura-re.co.jp  
 
本物件に関するご質問、  
ご要望等ございましたら、  
お気軽にお問い合わせくださいませ。

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物件詳細

価格
想定利回り 
2.95
%
想定年間収入 198万円
現行利回り 
2.95
%
現行年間収入 198万円
所在地
交通
山手線浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線大門」駅 徒歩7分
ゆりかもめ竹芝」駅 徒歩2分
間取り 1R
専有面積 25.4m2(7.68坪)
バルコニー面積 5.32m2 向き
その他面積
構造 RC造18階建て 所在階 12階
築年月 2023年8月 総戸数 102戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,420円 / 月 修繕積立金 10,210円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,320円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社 / 西武建設(株)●エレベーター / 有
物件番号 R8970554
更新日 2026年5月29日 次回更新予定日 2026年6月12日

物件の特徴

物件

収納 ウォークインクローゼット

建物

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道

お問合せ

物件番号R8970554

お電話から

0120-849-031

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 山家 優輝(やまや ゆうき)

電話番号
03-5784-9031
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R8970554
0120-849-031
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 山家 優輝(やまや ゆうき)

電話番号
03-5784-9031
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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