パークタワー勝どきミッド

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.64
%
想定年間収入: 396万円

物件情報

地図

3/10枚

外観

間取り図

外観：正面右側

エントランス

ロビー

ラウンジ

共用施設：フィットネスルーム

共用部

敷地内

マンション表札

都営大江戸線「勝どき」駅（現地より約10m）：マンションの敷地内（ GRAND MARINA TOKYO ）の通路を利用して新設される駅出入口へアクセス可能です。

黎明小橋（現地より約20m）

月島警察署（現地より約1,000m）

月島第二児童公園（現地より約260m）

間取り図

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所在地	東京都中央区勝どき4丁目	交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
専有面積	50.55m²	間取り	1LDK＋WIC
築年月	2023年8月	構造	RC造
所在階	35階 / 45階地下2階建

Point: ★都営大江戸線【勝どき】駅直結×三井不動産レジデンシャル旧分譲 ★
■35階×北西向き住戸　■専有面積：50.55m2/1LDK　■オーナーチェンジ物件

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この物件のおすすめポイント

◇◇.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。

　　「GRAND MARINA TOKYO」
　　　　大規模商住複合再開発

　　－　パークタワー勝どきミッド　－

:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・◇

＿Access_________

■都営大江戸線『勝どき』駅　徒歩1分

マンションの敷地内に新設された
駅出入口（A5）直結のマンションです。

＿Mansion________

■分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株)
■施工会社：清水建設(株)
■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

■2023年8月築
■RC一部鉄骨造地下2階付45階建
■総戸数1,121戸の大規模タワーマンション

■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可（飼育細則有）
■宅配BOX
■コンシェルジュサービス

■3重セキュリティ
■ディンプルキー
■防犯カメラ

＿Common Facilities________

▽ミッド棟
【　3階　】
コミュニティスペース
スポーツアリーナ

【　8階　】
ウェルカミングラウンジ
スタディラウンジ
ラウンジパーティールーム
キッズパーティールーム
シアタールーム
フィットネスルーム
ゴルフレンジ
パーソナルスタジオ
ゲストルーム

▽サウス棟
【　1階　】
キャナルフィットネス
キャナルラウンジ
キャナルカフェ
キャナルスタジオ
芝生広場
セントラルラグーン
ランドリー
ゴルフレンジ
バーベキューガーデン

【　2階　】
ブックコリドー
キャナルサイドテラス
ゲストルーム
カンファレンスルーム

【　53階　】
スカイデッキ
スカイラウンジ

※一部有料となります。

＿Life Information________
■ライフ勝どきミッド店
（マンション内1階）
■ローソンパークタワー勝どきミッド店
（マンション内地下1階）
■さくらさくみらいパークタワー勝どき
（マンション内2階）
■アスク勝どき保育園
　・・・・・徒歩3分（約190m）
■中央区立月島第二小学校　
　・・・・・徒歩8分（約570m）
■中央区立晴海中学校
　・・・・・徒歩14分（約1,100m）

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：恵比寿センター
　　氏　名：山家　優輝
　　　　　（やまや　ゆうき）

　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-849-031
　（火・水曜日は定休日となります）

　　担当者直通携帯番号
　　：080-9975-8468（山家）
　（火・水曜日でも繋がります）

　【メールでのお問合わせ】
メール：y-yamaya@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問、
ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.64 %	想定年間収入	396万円
現行利回り	2.64 %	現行年間収入	396万円
所在地	東京都中央区勝どき4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
間取り	1LDK＋WIC
専有面積	50.55m²(15.29坪)
バルコニー面積	4.93m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造45階地下2階建て	所在階	35階
築年月	2023年8月	総戸数	1121戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,970円 / 月	修繕積立金	6,140円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 770円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／清水建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R8970551
更新日	2026年5月29日	次回更新予定日	2026年6月12日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	20階以上の部屋
設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道