シャンボール志村坂上

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　　　-シャンボール志村坂上 9階-

～南向き・採光良好、
　　生活利便性の高い志村エリアの住まい～

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■┓　マンションについて
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■（株）大蔵屋 旧分譲
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■ホームライフ管理（株） 管理
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■北新建設（株）・鉄建建設（株） 施工
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■SRC造12階建／9階部分
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■総戸数97戸
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■2024年2月
　「管理計画認定マンション」取得
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■敷地内施設
・駐輪場（月額200円）
・バイク置場（月額1,000円）
・駐車場（月額23,000円）
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■┓　お部屋のおすすめポイント
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■64.97m2／2LDK+S
　洋室1：約5.7帖
洋室2：約5.6帖
　サービスルーム：約4.0帖
　バルコニー：6.78m2
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■LDKについて
・南西向きバルコニーに面した採光ある空間
・キッチンはL字型で作業性に配慮
・生活動線の良い間取り
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■洋室について
・全居室に収納スペースを確保
・5帖超の洋室が2部屋
・サービスルームは多目的に利用可能
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■室内設備について（リフォーム済）
・システムキッチン（浄水器付）
・ユニットバス（浴室乾燥機）
・洗面化粧台／防水パン／洗濯水栓 ほか多数更新
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■眺望・陽当たりについて
・9階部分×南西向きにつき採光良好
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■リノベーション2025年2月完成済
　キッチン…システムキッチン交換
　浴室…ユニットバス交換（浴室乾燥機）
　洗面室…洗面台交換　
　トイレ…交換
　床…フローリング貼替
　天井・壁…クロス貼替
　他…建具・給湯器交換、照明器具新設

■┓ 　交通アクセス
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◆都営三田線「志村坂上」駅 徒歩4分

■┓ 　周辺環境
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■板橋区立志村小学校・・・・・・約560m
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■板橋中央総合病院・・・・・・・約430m
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■板橋区立志村第三公園・・・・・・約50m
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■セブンイレブン板橋志村1丁目店
・・・・・・・・・・・・・・・・約140m
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■板橋区立小桜保育園・・・・・・約520m
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■MEGAドン・キホーテ板橋志村店
・・・・・・・・・・・・・・・・約560m
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注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。
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★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
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3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇ 
 
担当者は、恵比寿センター 
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　：0120-849-031 
●本物件の担当者直通：080-9584-4638 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp 
 
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