ガーラ桜台

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3,890
万円
想定利回り
3.57
%
想定年間収入
139万2,000円
2/5枚

外観

外観

エントランス

マンション表札

駐輪場

間取り図
所在地
東京都練馬区豊玉北3丁目
交通 西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩9分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩11分
専有面積 36.7m2 間取り 2DK
築年月 1998年2月 構造 RC造
所在階 5階 / 8階建
Point
■想定利回り3.57% ■36.7m2/2DK ■5階角住戸、北東向き 
■西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩9分 

この物件のおすすめポイント

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『練馬区豊玉北3丁目区分収益
         (ガーラ桜台)』
  
■5階部分・角住戸・北東向き
■想定利回り3.57%

≪立地≫
西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩9分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩11分

≪面積≫
専有面積:36.7m2

≪構造・階数≫
RC造8階建

≪間取≫
2DK

≪仕様・設備≫
システムキッチン
バス・トイレ別
室内洗濯機置場
タイル貼り
防犯カメラ
駐輪場

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料:1,392,000円
想定利回り:3.57%

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

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【融資】 
◇野村の仲介プラス 五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が 
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 メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行 
 オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫 
 城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・ 
 三井住友ローン&ファイナンスその他 
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【弊社五反田センターの特徴】 
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、 
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 物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、 
 などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。 
 
●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。  
●「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の 
 該当物件の取得対価に対する割合です。  
●「(満室)想定利回り」は、公租公課その他該当物件を 
 維持するために必要な費用の控除前のものです。  
●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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物件詳細

価格
想定利回り 
3.57
%
想定年間収入 139万2,000円
現行利回り 
3.57
%
現行年間収入 139万2,000円
所在地
交通
西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩9分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩11分
間取り 2DK
専有面積 36.7m2(11.1坪)
バルコニー面積 なし 向き 北東
その他面積 ルーフバルコニー 32.43m2
構造 RC造8階建て 所在階 5階
築年月 1998年2月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,570円 / 月 修繕積立金 10,510円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 600円 / 月
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●施工会社 / 堀松建設工業株式会社●エレベーター / 有
物件番号 R8671034
更新日 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月22日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
キッチン システムキッチン
バルコニー ルーフバルコニー

建物

施設・サービス エレベータ
セキュリティ 防犯カメラ
駐車場 駐輪場

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R8671034

お電話から

0120-658-101

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 武井 俊宏(たけい としひろ)

電話番号
03-3492-5101
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-658-101
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 武井 俊宏(たけい としひろ)

電話番号
03-3492-5101
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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