区分マンション

晴海フラッグサンヴィレッジ

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億

2,100

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3
%
想定年間収入: 363万6,000円

物件情報

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共用施設：スカイラウンジ

共用施設：キッズルーム

共用部

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所在地	東京都中央区晴海5丁目	交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩17分
専有面積	72.84m²	間取り	3LDK
築年月	2023年11月	構造	RC造
所在階	13階 / 18階建

Point: ■オーナーチェンジ　■想定利回り：3.0％　■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩17分

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この物件のおすすめポイント

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※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『中央区晴海5丁目区分収益
　　　　（晴海フラッグサンビレッジE棟）』　
　　
■13階部分、南向き
■想定利回り：3.0％

≪立地≫
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩17分

≪面積≫
専有面積：72.84m2

≪構造・階数≫
RC造18階建　13階部分

≪間取≫
3LDK+WIC

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,636,000円
想定利回り：3.0％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

【担当者メッセージ】
本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介プラス五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,100 万円投資シミュレーション
想定利回り	3 %	想定年間収入	363万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区晴海5丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩17分
間取り	3LDK
専有面積	72.84m²(22.03坪)
バルコニー面積	12.4m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造18階建て	所在階	13階
築年月	2023年11月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	23,090円 / 月	修繕積立金	10,850円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 2,750円 / 月、自治会費 100円 / 月、HARUMIFLAGCLUB会費 500円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施工会社／前田建設工業株式会社●エレベーター／有
物件番号	R8670463
更新日	2026年10月15日	次回更新予定日	2026年10月29日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境

立地・環境	小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 海が見える / 緑が見える / 公園が見える / 海まで2km以内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好