区分マンション

ドゥトゥール EAST

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億

7,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.68
%
想定年間収入: 456万円

物件情報

地図

7/17枚

外観

間取り図

ロビー

エントランス

ラウンジ

共用施設：スカイラウンジ

共用施設

宅配BOX

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外観：右側

間取り図

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所在地	東京都中央区晴海3丁目	交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
専有面積	55.77m²	間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
築年月	2015年9月	構造	RC造
所在階	43階 / 52階建

Point: ◆オーナーチェンジ　◆2015年築のタワーマンション　◆43階部分　南向き

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『中央区晴海3丁目区分収益
　　　　　　　　　　（ドゥトゥール）』

≪立地≫
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分

≪間取≫
2LDK＋WIC

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：4,560,000円
想定利回り：2.68％

・充実した共用施設
・コンシェルジュサービス
・ペット飼育可（細則有）

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
あります。お気軽にご相談下さい。
メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
ホットな物件情報を取得しています。
物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 7,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.68 %	想定年間収入	456万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区晴海3丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	55.77m²(16.87坪)
バルコニー面積	6.91m²	向き	南
その他面積	トランクルーム 0.61m²
構造	RC造52階建て	所在階	43階
築年月	2015年9月	総戸数	656戸／1450戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,648円 / 月	修繕積立金	9,540円 / 月
その他使用料	外部居住者協力金 2,500円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 15222.3m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／三井住友建設株式会社●エレベーター／有 ●専有面積にはトランクルーム面積0.61m2を含みます。
物件番号	R8670451
更新日	2025年11月17日	次回更新予定日	2025年12月1日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 20階以上の部屋 / 南向き
収納	ウォークインクローゼット
設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	ペット可（規約制限あり） / エレベータ