イニシアイオ杉並和泉

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8,498

万円

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想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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外観

間取り図

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マンション表札

エントランス

共用部：エレベーター

宅配BOX：左側：メールボックス

間取り図

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所在地	東京都杉並区和泉2丁目	交通	京王線「代田橋」駅徒歩6分京王線「明大前」駅徒歩12分京王井の頭線「明大前」駅徒歩12分
専有面積	53.36m²	間取り	2LDK
築年月	2011年1月	構造	RC造
所在階	5階 / 6階建

Point: 新規内装リフォーム（2026年6月完了予定）　　ワイドスパン設計で、全居室南西側のルーフバルコニーに面する明るい居住空間
5階部分・南西角部屋につき、陽当り・通風・眺望良好　ペット飼育可（細則有）

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この物件のおすすめポイント

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イニシアイオ杉並和泉　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

■5階部分

■南西角部屋

■陽当り・通風・眺望良好

■ペット飼育可（細則有）

■新規内装リフォーム（2026年6月完了予定）　

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

●京王線「代田橋」駅　徒歩6分

●京王線「明大前」駅　徒歩12分

┏┓リフォーム内容（2026年6月完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●キッチン交換
●浴室交換
●洗面化粧台交換
●防水パン交換
●トイレ交換
●電気温水器交換
●フローリング張替
●フロアタイル張替
●クロス張替
●床暖房張替
●建具交換

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）
周辺環境その他影響してくること
騒音・日照・通風等）等
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介プラス烏山センター
　Free：0120-883-774

担当者からのコメント

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ご覧いただきましてありがとうございます。
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下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介プラス　烏山センター
Free：0120-883-774
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

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リフォーム内容

●キッチン交換
●浴室交換
●洗面化粧台交換
●防水パン交換
●トイレ交換
●電気温水器交換
●フローリング張替
●フロアタイル張替
●クロス張替
●床暖房張替
●建具交換

2026年6月完了予定

物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,498 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区和泉2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「代田橋」駅徒歩6分京王線「明大前」駅徒歩12分京王井の頭線「明大前」駅徒歩12分
間取り	2LDK
専有面積	53.36m²(16.14坪)
バルコニー面積	なし	向き	南西
その他面積	ルーフバルコニー 31m²
構造	RC造6階建て	所在階	5階
築年月	2011年1月	総戸数	42戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	16,400円 / 月	修繕積立金	17,900円 / 月
その他使用料	ルーフバルコニー使用料 1,100円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／川口土木建築工業株式会社●エレベーター／有管理費改定検討中
物件番号	R8470393
更新日	2026年6月22日	次回更新予定日	2026年7月6日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南西向き
部屋	フローリング
キッチン	システムキッチン / アイランドキッチン
浴室・トイレ	追いだき機能 / 温水洗浄便座

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック
その他	リフォーム