六本木ヒルズレジデンス A棟

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億

3,900

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

リビング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

間取り図

LDK

バルコニー

LDK

キッチン

収納

キッチン

洋室

眺望

廊下

洗面所

トイレ

浴室

収納

玄関

TVモニター付きインターホン等

玄関

共用部

共用施設

エントランス

外観

エントランス

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所在地	東京都港区六本木6丁目	交通	東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩6分都営大江戸線「六本木」駅徒歩6分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩12分
専有面積	92.09m²	間取り	2LDK＋Pantry+SIC
築年月	2003年4月	構造	RC造
所在階	3階 / 6階地下2階建

Point: ♦六本木ヒルズ・レジデンスA棟、LDの眼前にはさくら坂の桜並木が広がります。
♦2026年8月リフォーム済　♦オートロック、防犯カメラ付き、24時間有人管理！

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この物件のおすすめポイント

◆六本木6丁目再開発エリア　～充実の複合施設～
　街のシンボルとなる『森アーツセンター』をはじめとしたシネマコンプレックス
　高級ブランドからカフェやレストランが揃う店舗ゾーン
　都市型野外エンターテイメントスペース「六本木ヒルズアリーナ」
　敷地の約25％を覆う憩いをもたらす緑
　テレビ朝日、グランドハイアット東京
　
　＜充実した複合施設＞
　　◇メインタワーの地上54階『六本木ヒルズ森タワー』
　　　屋上には一般公開されている「スカイデッキ」
　　　最上層部には「森美術館」や「東京シティビュー」(展望台)、「六本木ヒルズクラブ」等がございます。
　　◇グランドハイアット東京
　　　個性あふれるレストラン・バー。ダイナミックで都会的な空間が豊かな時間を創出します。　
　　◇戸田建設・フジタ共同企業体　施工
　　◇森ビル一級建築士事務所　設計
　　◇コンラン・パートナーズ　デザイン監修

【六本木ヒルズ・レジデンスA棟／3階部分】
　■専有面積：92.09平米の2LDK+Pantry+SIC
　（間取り変更3LDK+WIC⇒2LDK＋Pantry＋SIC）
　■ペット飼育可（規約による制限有）
　■各階ゴミステーション有（24時間ゴミ出し可能）
　■2026年8月リフォーム済
　●間取り変更(3LDK+WIC⇒2LDK＋Pantry＋SIC)
　●玄関床交換／SIC新設
　●システムキッチン交換／ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓
　　／食器洗浄機／電子コンベック／カップボードLD収納新設
　●洗面台交換／洗濯パン・水栓交換／収納交換
　●ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換／
　　ヒーツ熱交換器ユニット交換(追い炊き機能有)
　●洗浄機能付トイレ交換／収納（吊戸）交換／手洗い器交換
　●フローリング（LD・K・廊下・各洋室）交換●水まわり床
　（洗面・トイレ）（フロアタイル）新設
　●壁クロス（全室）新規●建具交換（全部)●収納扉交換（全部)
　●天井ファンコイルユニット(カセット形)エアコン（LD・各洋室）交換
　●床暖房（LD・洋室1）交換●配管交換（一部給水管・一部給湯管・追炊き管）
　　／下がり天井突板パネル造作新設●R1検査実施

◆森ビル（株）による上質な管理システム　
　＜Security＞
　　◇森ビル(株)による24時間有人管理（バイリンガル対応）
　　◇ノンタッチキーによるオートロックシステム
　＜front-service＞
　　◇メッセージ・DPE・新聞購読・宅急便取次ぎ
　　◇清掃サービス・ランドリーサービス（有料）
　　◇タクシー・ハイヤー手配
　　◇24時間バイリンガル対応医療相談

◆都心の暮らしをより充実したものにする共用施設　
　＜Common　Space＞
　　◇43階部分にスカイラウンジ・ゲストルーム(B棟）
　　◇1,800平米に及ぶ『六本木ヒルズスパ』（C棟）
　　　ジム、プール、ジャグジー、サウナ、エステティックサロン併設
　　◇屋上にルーフトップガーデン（B棟）

◆　都心の暮らしをより便利にする、ライフインフォメーション　
　＜LIFE　INFOMATION＞
　　◇六本木ヒルズ　約150m（徒歩約2分）
　　◇ナチュラルローソン六本木ヒルズ店　約300m（徒歩約4分）
　　◇ナチュラルローソン元麻布店　　　　約350m（徒歩約5分）
　　◇スーパーリンコス六本木ヒルズ店　約350m（徒歩約5分）
　　◇スーパー成城石井六本木ヒルズ店　約450m（徒歩約6分）
　　◇南山小学校　　約300m（徒歩約4分）
　　◇六本木中学校　約500m（徒歩約7分）

担当者からのコメント

★*;.。;*・゜・゜・o○o*;.。..。;*★

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
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また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
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場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

～お問合せ心よりお待ちしております～

★*;.。;*・゜・゜・o○o*;.。..。;*★

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リフォーム内容

　■2026年8月リフォーム済
　●間取り変更(3LDK+WIC⇒2LDK＋Pantry＋SIC)
　●玄関床交換／SIC新設
　●システムキッチン交換／ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓
　　／食器洗浄機／電子コンベック／カップボードLD収納新設
　●洗面台交換／洗濯パン・水栓交換／収納交換
　●ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換／
　　ヒーツ熱交換器ユニット交換(追い炊き機能有)
　●洗浄機能付トイレ交換／収納（吊戸）交換／手洗い器交換
　●フローリング（LD・K・廊下・各洋室）交換●水まわり床
　（洗面・トイレ）（フロアタイル）新設
　●壁クロス（全室）新規●建具交換（全部)●収納扉交換（全部)
　●天井ファンコイルユニット(カセット形)エアコン（LD・各洋室）交換
　●床暖房（LD・洋室1）交換●配管交換（一部給水管・一部給湯管・追炊き管）
　　／下がり天井突板パネル造作新設●R1検査実施

物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 3,900 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区六本木6丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩6分都営大江戸線「六本木」駅徒歩6分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋Pantry+SIC
専有面積	92.09m²(27.85坪)
バルコニー面積	11.19m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造6階地下2階建て	所在階	3階
築年月	2003年4月	総戸数	35戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	森ビル株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	79,932円 / 月	修繕積立金	49,298円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	バルコニー面積は現地測定によります。 ※告知事項有
物件番号	R8271880
更新日	2026年10月17日	次回更新予定日	2026年10月31日