区分マンション

ライオンズ浜田山セントマークス

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億

9,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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LDK

リビング・ダイニング

キッチン

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玄関

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エントランス

ロビー

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所在地	東京都杉並区浜田山4丁目	交通	京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分
専有面積	103.58m²	間取り	3LDK＋2WIC
築年月	2005年12月	構造	RC造
所在階	4階 / 13階地下1階建

Point: ◇広大な中庭を備えた新耐震基準マンション
◇専有面積103.58m2　3LDK+2WIC◇2026年5月リフォーム実施

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予約制内覧会開催

日時: 10月24日(土)、10月25日(日)

所在地: 東京都杉並区浜田山4丁目ライオンズ浜田山セントマークス

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
　・携帯電話（現地連絡先）：080-8172-7329
　・フリーコール：0120-703-320

■■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■■

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、是非ご相談下さい。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　ライオンズ浜田山セントマークス

　～四季折々の草花や水盤が織りなす広大な中庭～

★☆━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　◆車寄せのあるエントランス

　◆24時間対応のフロントサービスあり（一部有償）

　◆約2,200m2の中庭〖ガーデン・オブ・セントマークス〗あり

　◆ペット飼育可(細則あり)

┏┓　専有部分おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　◇　約103.58m2のゆとりのある3LDK＋2WIC
　　　全居室収納、約19.7帖のLDK

　◇　4階部分南東向きのため陽当たり良好

　◇　ディスポーザー、浄水器付き

　◇　リビングダイニング部分に床暖房設置

　◇　天井カセットエアコン(LD、洋室1部屋)

　◇新規室内リフォーム（2026年5月完成）
　　・給湯器交換
　　・システムキッチン交換
　　・洗面台交換
　　・防水パン交換
　　・ユニットバス交換(保温浴槽)
　　・トイレ交換
　　・壁、天井クロス張替
　　・フローリング張替
　　・洗面室床張替
　　・トイレ床張替
　　・建具レバーハンドル交換
　　・床暖房交換

┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

┏┓　相続に関するご相談も承ります！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html

担当者からのコメント

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お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
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また、住宅ローン事前審査についても、
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※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。

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リフォーム内容

◇新規室内リフォーム（2026年5月完成）
　　・給湯器交換
　　・システムキッチン交換
　　・洗面台交換
　　・防水パン交換
　　・ユニットバス交換(保温浴槽)
　　・トイレ交換
　　・壁、天井クロス張替
　　・フローリング張替
　　・洗面室床張替
　　・トイレ床張替
　　・建具レバーハンドル交換
　　・床暖房交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区浜田山4丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分
間取り	3LDK＋2WIC
専有面積	103.58m²(31.33坪)
バルコニー面積	16.93m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造13階地下1階建て	所在階	4階
築年月	2005年12月	総戸数	212戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	(株)大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	32,730円 / 月	修繕積立金	25,170円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／ (株)大京●施工会社／鹿島建設(株) 駐車場使用料:月額23,000円～30,000円
物件番号	R8271702
更新日	2026年10月18日	次回更新予定日	2026年11月1日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機
設備	床暖房 / 24時間換気システム