パークホームズ南麻布ザレジデンス

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1
4,000
万円
想定利回り
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外観

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エントランス

エントランス

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共用部

共用部

間取り図
所在地
東京都港区南麻布2丁目
交通 東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線白金高輪」駅 徒歩9分
都営三田線白金高輪」駅 徒歩9分
専有面積 71.85m2 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
築年月 2013年10月 構造 RC造
所在階 9階 / 14階建
Point
■3LDK+WIC/71.85m2   ■ペット2匹飼育可(細則あり) 
■三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークホームズ」シリーズ

予約制内覧会開催

日時
7月25日(土)、7月26日(日) 10:00~17:00
所在地
東京都港区南麻布2丁目パークホームズ南麻布ザレジデンス
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制の内覧会を実施いたします。  
 
予約可能時間は【先着順で10時~17時】となります。   
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。  
(内覧日にご都合が付かないお客様はご相談くださいませ。別日に日程を調整させて頂きます。)  
 
ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。  
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。  
 
担当直通:070-4803-7482 
メール:s3-maeda@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

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三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークホームズ」シリーズ

 ―――― パークホームズ南麻布ザレジデンス ――――

  麻布十番駅から起伏のない通りを歩き、一本入った立地
   美しき竹林の奥に佇む、全336邸の優雅なる住まい

☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆

┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■9階部分 東向き

■専有面積:71.85m2

■3LDK

┏┓ 交通アクセス【2駅3路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩7分

■東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅 徒歩9分


┏┓ マンションのおすすめポイント
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■2013年(平成25年)9月築

■総戸数336戸

■管理体制良好(日勤・夜間警備員)

■フロント コンシェルジュサービス有(クリーニングサービス等)

■車寄せのコーチエントランス

■各階ダストステーション

■ペット飼育可能(細則有)


┏┓ 充実の共用部(一部有償)
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 コモンラウンジ / ガーデンラウンジ / マスターラウンジ

 パークラウンジ / ライブラリーラウンジ / ゲストルーム

 パーティールーム / ザ・スタディ(共用書斎スペース)


┏┓ 安心のセキュリティ
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■プリズムアイ導入
 設計・機能・運営を一体化させた独自のセキュリティシステム。
 綜合警備保障(ALSOK)と提携し、万が一の場合は緊急信号が
 「ALSOK」と「三井不動産住宅サービス」へ自動通報されます。

■ダブルオートロックシステム 

■防犯カメラ

■住戸玄関ディンプルシリンダーキー採用

■住戸玄関前カメラ

■エレベーター防犯モニター

■玄関ドア防犯センサー

■24時間有人管理 

■TVモニター付インターホン

■全フロアに防災備蓄倉庫

■緊急地震速報システム

■約72時間稼働非常用発電機


┏┓ 周辺環境
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■まいばすけっと 南麻布古川橋店 徒歩4分(約280m)

■サミット 三田店        徒歩7分(約555m)

■セブンイレブン 南麻布店    徒歩1分(約60m)

■ローソン 古川橋店       徒歩2分(約150m)

■ほっともっと 麻布十番店    徒歩8分(約590m)

■マツモトキヨシ 白金高輪店   徒歩9分(約670m)


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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。  
物件を担当しております【前田 颯太(まえだ そうた)】と申します。  
 
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。  
 
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、  
どんな些細なことでも構いません。  
お気軽にご相談くださいませ。  
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  
【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。  
【メール:s3-maeda@nomura-re.co.jp】  
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

価格
1
4,000
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線白金高輪」駅 徒歩9分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 71.85m2(21.73坪)
バルコニー面積 なし 向き
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 9階
築年月 2013年10月 総戸数 336戸
土地権利 定期賃借権 用途地域
借地料 13,480円 / 月 借地期間 2064年9月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,480円 / 月 修繕積立金 11,140円 / 月
その他使用料 解体準備金 7,540円 / 月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●施工会社 / 清水建設株式会社●エレベーター / 有
・2027年5月分~積立金改定予定あり(詳細不明)
・売買価格に前払賃料を含みますが、現在確認中です。
物件番号 R8271630
更新日 2026年7月19日 次回更新予定日 2026年8月2日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R8271630

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 前田 颯太(まえだ そうた)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R8271630
0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 前田 颯太(まえだ そうた)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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